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一、農(nóng)村宅基地什么時候不可以買賣的

農(nóng)村宅基地存在多種不能買賣的情形：

1. 非本集體經(jīng)濟組織成員不能購買農(nóng)村宅基地。宅基地是集體分配給本集體成員用于建造房屋的土地，其流轉(zhuǎn)對象受限。

2. 未經(jīng)法定程序?qū)徟阶再I賣宅基地無效。宅基地的取得、使用等需遵循法定流程，違反規(guī)定的交易不受法律保護。

3. 已有一處宅基地且符合規(guī)定標準，再購買的行為通常不被允許。目的是保障村民合理的居住需求。

4. 宅基地與房屋分離單獨買賣無效。應(yīng)遵循房地一體原則，房屋轉(zhuǎn)讓時宅基地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。

5. 以買賣之名行租賃之實的宅基地交易不受法律認可。避免規(guī)避法律對宅基地流轉(zhuǎn)的限制。

二、離婚三年了戶口會自動遷走嗎現(xiàn)在

離婚三年戶口不會自動遷走。

1. 戶口遷移需遵循當事人自愿原則，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

2. 離婚后，若要遷移戶口，一般由本人或戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后持遷移證件向遷入地戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

3. 不同地區(qū)可能存在差異，具體辦理流程和要求可咨詢當?shù)毓矐艏芾聿块T。例如有些地方可能要求提供離婚證明、新的落戶地址證明等材料。總之，不能坐等戶口自動遷走，需主動辦理遷移手續(xù)。

三、非農(nóng)戶口土地征收補償方案怎么寫

1. 明確征收目的：闡述因何種公共利益需求進行土地征收，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目等。

2. 確定征收范圍：詳細界定被征收土地的具體位置、面積等。

3. 補償標準：

土地補償：根據(jù)土地原用途及市場價值確定補償金額。

地上附著物補償：對征收范圍內(nèi)的房屋、樹木等附著物按評估價值補償。

安置補助：針對被征收人因失去土地后的生活保障給予補助，可采用貨幣或社保安置等方式。

4. 補償方式：可選擇貨幣補償，直接支付補償款；也可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安排安置房。

5. 支付方式與期限：規(guī)定補償款的支付時間節(jié)點，確保及時足額支付。

6. 程序安排：說明征收流程，包括公告、登記、協(xié)商、裁決等環(huán)節(jié)及時間要求。

7. 爭議解決：明確若對補償方案有異議的解決途徑，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

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來源：頭條-非農(nóng)戶口土地征收補償方案怎么寫，非農(nóng)戶口可享受征地款嗎