國有土地證可以過戶嗎,國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?,一、國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?若無相應(yīng)的賠償金額,而僅提供補償金的話,其實質(zhì)包括了土地補償費、安置補貼費以及地面附屬物等方面的補償費用等等。至于具體到國家因公共利益所占據(jù)
若無相應(yīng)的賠償金額,而僅提供補償金的話,其實質(zhì)包括了土地補償費、安置補貼費以及地面附屬物等方面的補償費用等等。
至于具體到國家因公共利益所占據(jù)的果園(種植紅棗)將如何進行賠償問題,這需要依據(jù)當?shù)刎瀼貓?zhí)行的相關(guān)法規(guī)政策加以衡量,因為各地在此類情況下的標準規(guī)定皆有所不同。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。
被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。
被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
具體要看土地證的性質(zhì),因為國有土地證分為兩種性質(zhì),一種是劃撥地,另一種是出讓地;
劃撥土地是不能辦理過戶的,如果要過戶,需要交納土地出讓金,將劃撥土地轉(zhuǎn)變成出讓性質(zhì)的即可過戶;
而出讓土地是可以辦理過戶的,直接帶上有關(guān)證件到相關(guān)部門即可辦理,只需交納幾百元的手續(xù)費。
《土地管理法》第五十四條
建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:
(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?”,法律的學習和理解是一項長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
●房產(chǎn)證上出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
內(nèi)容審核:苗佳律師
來源:中國法院網(wǎng)-國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?,國有土地證可以過戶嗎
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