一、商鋪拆遷是怎么賠的

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷商鋪并不存在有償賠償這一說法。

然而，在搬遷前期及整個過程中所產(chǎn)生的諸如停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資的拆卸、包裝與運輸費用，以及解聘員工補償金等相關(guān)支出，均應(yīng)當(dāng)被納入賠償范疇之內(nèi)。

另外，因拆遷政策觸發(fā)的獎勵費用，如速遷費、拆遷獎勵費等，同樣應(yīng)被視作賠償范圍之內(nèi)。

在確認拆遷行為是否合法及其能夠獲取何種賠償方面，我們必須首先查閱拆遷協(xié)議。

此外，非居民住宅房屋因拆而致的停產(chǎn)停業(yè)現(xiàn)象，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。

具體而言，若拆遷房屋導(dǎo)致停產(chǎn)或停業(yè)，則在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，應(yīng)按照涉及的在冊工人數(shù)量或工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人員數(shù)，給予一次性的最低工資補償。

其中，過渡期在18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期在18個月至24個月之間的，補償10個月；若因拆遷方的責(zé)任導(dǎo)致過渡期限延長，則自逾期第1個月起，每逾期1個月，便需額外補償1個月。

對于因拆遷房屋而導(dǎo)致停租的情況，則應(yīng)按照房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%進行補償，直至回遷為止。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷是一賠三嗎

商鋪拆遷不是一賠三，一般是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進行補償?shù)模梢越o予拆遷補償款，也可以進行房屋安置。對于拆商鋪的補償?shù)膬r格，由于各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一，需要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室，或者是瀏覽拆遷公告。

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“商鋪拆遷是怎么賠的”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-商鋪拆遷是怎么賠的，商鋪拆遷是一賠三嗎