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對建筑物拆遷的補償標準是怎么規定的，針對于拆遷補償費是按哪些標準計算的，一、針對于拆遷補償費是按哪些標準計算的房屋拆遷費實屬一種貨幣的補償方式，因此具有以下三種評估依據：1、市場評估價：根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進

對建筑物拆遷的補償標準是怎么規定的?針對于拆遷補償費是按哪些標準計算的：今日在線補償標準法律咨詢

一、針對于拆遷補償費是按哪些標準計算的

房屋拆遷費實屬一種貨幣的補償方式，因此具有以下三種評估依據：

1、市場評估價：根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產估價。

在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業和嚴謹的估價。

2、商品房交易均價：相關部門會調查每個季度，與拆遷房屋在同一區域、同一房屋類型的住宅商品房的平均成交價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。

3、重置價：專業的估價機構會采用估價當時的建筑材料和建筑技術(比如：房屋設計、房屋建設、人工費用等)，重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、對建筑物拆遷的補償標準是怎么規定的

《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償補償標準標準

拆遷補償標準包括對房屋本身價值的補償、搬遷費、臨時安置費以及地方制定的獎勵政策費用，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法對被拆遷人實施補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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