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拆遷一賠三是怎么個賠法?三清三拆三整治是哪些:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 15:34:34
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷一賠三是怎么個賠法?三清三拆三整治是哪些:今日在線補償標準法律咨詢

一、三清三拆三整治是哪些

三清三拆三整治是:

1、三拆:主要是農村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規商業廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農村居民的住房環境,杜絕違規違建以及違法占用土地等行為。

2、三清:主要是清理村巷道及生產工具、建筑材料亂堆亂放,清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾,清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。

3、三整治:則主要針對垃圾、污水及水體污染。在拆遷時必須要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。

征用土地補償標準是:

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷一賠三是怎么個賠法

拆商鋪一賠三就是拆遷時按照原有價格的三倍來進行賠償,但法律上并沒有統一一賠三的說法,具體視情況而定。商業地產拆遷賠償:

1、若房屋和土地分開補償,則土地按商業用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外,還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。

2、如房地合一補償,則按照商業房地產市場價值(評估確定)進行補償。此外,也有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。商業用房的界定應當以房屋產權證上的權屬證明為準。

拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、三改一拆是個哪些意思

三改一拆是指在城區中開展的舊住宅區、舊廠區、城中村改造以及拆除違法建筑的行動。三改一拆的目標是全面開展對城市規劃區內舊住宅區、舊廠區和城中村的改造,并拆除違反土地管理和城鄉規劃等法律法規的違法建筑。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

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來源:臨律-三清三拆三整治是哪些,拆遷一賠三是怎么個賠法

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