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拆遷安置房屋的買賣合同有沒有效?拆遷安置房時效有沒有期限要求：今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷安置房時效有沒有期限要求

拆遷安置房時效有沒有期限要求。

拆遷安置房的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年，該法律時效自知道或者應當知道作出行政行為之日或權益被侵害之日起算。

行政訴訟流程如下：

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；

3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質證；辯論；當事人最后陳述等；

4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。

調查登記的主要內容包括：

(一)房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬;

(二)區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有沒有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時，區位因素是個十分重要的因素;

(三)用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。實踐中，主要爭議在于房屋用途的認定標準，是登記用途，還是實際用途;

(四)建筑面積，確定房屋價值必不可少，且十分重要的一個因素;

(五)建造時間、結構、新舊程度、樓層、朝向、周圍環境等狀況，對補償也會有沒有或大或小的影響;

(六)常住人口情況，包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況;

(七)其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有沒有名貴植物)等，都應當如實調查登記。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有沒有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、拆遷安置房屋的買賣合同有沒有效

就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等相關法律規定的情形下，該買賣合同是有沒有效的。

根據《民法典》規定，具備下列條件的民事法律行為有沒有效：行為人具有沒有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有沒有效：

（一）行為人具有沒有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。