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拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)行監(jiān)督，拆遷資金監(jiān)管是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-05 17:10:26
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)行監(jiān)督,為什么需要拆遷資金監(jiān)管,法律分析：拆遷資金是涉及巨額財(cái)產(chǎn)的重要事項(xiàng)，容易引發(fā)一系列的糾紛和問題，因此需要嚴(yán)格的監(jiān)管。拆遷資金監(jiān)管可以保障拆遷雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》

拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)行監(jiān)督，拆遷資金監(jiān)管是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)行監(jiān)督,為什么需要拆遷資金監(jiān)管

法律分析：拆遷資金是涉及巨額財(cái)產(chǎn)的重要事項(xiàng)，容易引發(fā)一系列的糾紛和問題，因此需要嚴(yán)格的監(jiān)管。拆遷資金監(jiān)管可以保障拆遷雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》第三十三條拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助款應(yīng)當(dāng)按照法定程序結(jié)算，不得少付、漏付或者亂扣。第三十四條拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助款應(yīng)當(dāng)開立專用賬戶，不得挪作他用。第三十五條拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助款的支付方式應(yīng)當(dāng)為銀行匯款或者銀行轉(zhuǎn)賬。拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助款的監(jiān)督管理。

二、拆遷資金監(jiān)管是什么？

三、拆遷資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)是由誰來監(jiān)管？

法律分析：根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷資金管理工作的通知》等相關(guān)法規(guī)，拆遷資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)由市級(jí)財(cái)政人民政府設(shè)立并負(fù)責(zé)監(jiān)管。同時(shí)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)定期公示監(jiān)管情況并接受社會(huì)監(jiān)督。(政府監(jiān)管原則) 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條；《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立健全征地拆遷資金管理制度的通知》等法規(guī)。

四、拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)是誰？

法律分析：拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)由地方政府指定，并根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。具體的監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能因地而異。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條：拆遷單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定開設(shè)拆遷補(bǔ)償專用賬戶，并將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)存入專用賬戶，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)由有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管和管理。

2.《物權(quán)法》第二百零三條：強(qiáng)制轉(zhuǎn)移房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定給予補(bǔ)償。

3.《拆遷補(bǔ)償管理規(guī)定》第二十三條：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付。

4.《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償資金管理的通知》：要求各地加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償資金管理，建立健全拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督檢查力度等。

因此，拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由地方政府指定，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)得到妥善管理和使用。

五、征地拆遷資金管理存在的問題有哪些

一、征地拆遷資金管理存在的問題

1、拆遷實(shí)施程序和估價(jià)方式不夠規(guī)范。如征地拆遷工作中涉及的房屋拆遷公司、房地產(chǎn)估價(jià)公司等其他相關(guān)單位，多由拆遷區(qū)域主管部門或下屬單位直接委托產(chǎn)生，缺少必要的招投標(biāo)程序，缺乏必要的監(jiān)督。另外，同一地域內(nèi)的估價(jià)實(shí)施辦法有時(shí)也不盡相同，差異較大，群眾反映強(qiáng)烈。

2、工作經(jīng)費(fèi)支出沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相關(guān)單位往往采用領(lǐng)導(dǎo)集體會(huì)商的方式確定支出標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)各有關(guān)單位在拆遷工作中所占的工作量大致比例進(jìn)行分配，而不是按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行核算，這就導(dǎo)致在一定程度上增加了拆遷成本。

3、拆遷安置不及時(shí)導(dǎo)致拆遷成本和不穩(wěn)定因素增多。由于資金不到位等其他原因，拆遷安置房的建設(shè)進(jìn)度普遍不快，大多不能按協(xié)議約定及時(shí)交付被拆遷人，進(jìn)而導(dǎo)致超期安置過渡費(fèi)支出成為安置房建設(shè)中難以控制的成本支出。同時(shí)，這部分費(fèi)用往往也因資金原因不能按期支付，被拆遷居民的正常生活得不到有效的保障，集訪、鬧事等事件時(shí)有發(fā)生。要加大拆遷工作過程的透明性，把監(jiān)督落到實(shí)處。相關(guān)主管部門和具體實(shí)施單位要把各自的職責(zé)權(quán)限、補(bǔ)償執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償財(cái)務(wù)張榜公布，做到公開、公正、透明，接受社會(huì)的監(jiān)督。如此，才能盡量避免拆遷資金管理出現(xiàn)紕漏，同時(shí)也有利于補(bǔ)償資金足額發(fā)放到拆遷戶手中，做到專款專用。

二、征地拆遷資金管理的建議

(一)加大征地拆遷項(xiàng)目管理力度，對(duì)尚未完成征地拆遷項(xiàng)目進(jìn)行清理，加快進(jìn)度，對(duì)已完成的項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)清理結(jié)算。

(二)積極與上級(jí)部門協(xié)調(diào)，及時(shí)劃撥資金用于兌現(xiàn)尚未補(bǔ)償?shù)轿坏馁Y金。

(三)積極籌措資金，及時(shí)足額兌現(xiàn)尚未補(bǔ)償?shù)轿坏馁Y金。

(四)依法推進(jìn)，保護(hù)農(nóng)民的合法利益。群眾的理解支持和配合是做好征地拆遷工作的前提和基礎(chǔ)。征地拆遷實(shí)施過程中，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)群眾的合法權(quán)益要堅(jiān)決予以維護(hù)。對(duì)群眾的合理訴求，要在最快的時(shí)間內(nèi)妥善處理，對(duì)群眾的承諾要及時(shí)兌現(xiàn)，得到群眾對(duì)征地拆遷工作的理解和支持。

(五)積極落實(shí)社會(huì)保障，解決后顧之憂。從被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)考慮，完善現(xiàn)有的征地補(bǔ)償辦法，向農(nóng)民提供長(zhǎng)期可靠的基本生活保障，建立一套有效的征地農(nóng)民基本生活制度。

(六)積極開展糾紛調(diào)處，確保項(xiàng)目落地。積極探索建立征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處工作機(jī)制，認(rèn)真分析各種易引發(fā)不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)和因素，提前預(yù)防和化解不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。