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拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎??發(fā)生拆遷安置房糾紛怎么分配安置房?:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 17:29:41
  • 作者:

    圣運律師
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一、發(fā)生拆遷安置房糾紛怎么分配安置房?

1、發(fā)生拆遷安置房糾紛后,可以按照簽署的拆遷補償協(xié)議分配安置房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、常見安置房的分割方法

(1)抽簽

把拆遷村民分成小組,以小組形式抽簽,在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號,為了確保公平,村民和開發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組,抽簽結果不能更改,但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。

根據(jù)拆遷協(xié)議規(guī)定,安置房全部采取抽簽形式進行選房,按村統(tǒng)計的拆遷戶名單順序先抽取順序號,再由順序號抽取房號,順序號一次性抽取,一戶在一種戶型面積自報幾套,房號可同時抽幾次,抽簽以拆遷戶本人為準,需要委托他人的需到現(xiàn)場簽署《抽簽委托書》,并由公證單位、區(qū)農(nóng)民公寓辦、鎮(zhèn)紀檢、監(jiān)察和10名拆遷戶代表進行全程監(jiān)督。

(2)其他情況

安置房分配方式多種多樣,參考標準也不一樣,如果不滿意可以協(xié)商,但是大致方向及分配面積等必須按照之前的拆遷協(xié)議規(guī)定。

二、拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

拆遷安置房不一定屬于夫妻共同財產(chǎn),具體可以結合以下情形分析:

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)

被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn),婚后被拆遷,分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況,根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同,一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房,這種情況應當認定是一方的個人財產(chǎn),它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,如果在拆遷安置過程中,因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用,這部分費用應當認定為夫妻共同出資,在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。

另一種情況是,被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的,安置時“按人頭”計算面積的,夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積,如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的,屬于被拆遷房屋所有

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來源:臨律-發(fā)生拆遷安置房糾紛怎么分配安置房?,拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

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