以下情況，拆遷協議無效：拆遷人的拆遷許可被撤銷；拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準；被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議；拆遷公司未按照規定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式等。

法律依據：

《行政訴訟法》第七十五條

行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據等重大且明顯違法情形，原告申請確認行政行為無效的，人民法院判決確認無效。

第七十六條

人民法院判決確認違法或者無效的，可以同時判決責令被告采取補救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔賠償責任。

房屋租賃合同無效的情況分別有：行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無效；無民事行為能力人訂立的租賃合同無效違反法律、行政法規的強制性規定的租賃合同無效；違背公序良俗的租賃合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的租賃合同無效；法律規定的其他情形。

法律依據：《民法典》第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-在哪些情況下，拆遷協議無效，