一、臨時征地如何補償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，有兩種情形可以申請使用臨時用地：

一是工程建設(shè)施工臨時用地，包括工程建設(shè)施工中設(shè)置的臨時攪拌站、預(yù)制場、材料堆場，施工道路和其他臨時工棚用地，工程建設(shè)過程中棄土用地，架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。

二是工程勘察、地質(zhì)勘查過程中的臨時用地，包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進(jìn)行勘測，探礦、采礦需要對礦藏情況進(jìn)行勘察所需臨時使用的土地。

需要使用臨時土地的用地單位，要編制《土地復(fù)墾方案》、繳納復(fù)墾保證金，由縣級以上國土資源管理部門批準(zhǔn)。臨時使用土地期限一般不超過二年。臨時土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)按照《土地復(fù)墾方案》復(fù)墾，恢復(fù)土地原狀，退還復(fù)墾保證金。臨時占用耕地等農(nóng)用地的，還要繳納耕地占用稅，經(jīng)復(fù)墾驗收合格后，退還復(fù)墾保證金及耕地占用稅。

臨時使用土地，會給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟損失，所以，臨時用地單位應(yīng)當(dāng)給受損失者一定的經(jīng)濟補償。根據(jù)土地權(quán)屬，臨時用地單位與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，按照合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。目前，黑龍江省的補償標(biāo)準(zhǔn)是：使用期為1年的，按征地區(qū)片價綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的，按征地區(qū)片價綜合地價的20%給予補償。

一、鐵路征地賠償類別有哪些

1、永久性征用土地適用《土地管理法》第四十八條：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、而臨時用地，則只有征用期間的征收前三年平均年產(chǎn)值按年計算的補償，和恢復(fù)耕種期間的補償（一般是二年，第一年的補償是年產(chǎn)值的50％，第二年是25％）。

至于占用民房，則依據(jù)以上原則，由地方政府決定。

二、臨時用地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地復(fù)墾義務(wù)人未按照規(guī)定報告土地?fù)p毀情況、土地復(fù)墾費用使用情況或者土地復(fù)墾工程實施情況的，由縣級以上地方人民政府國土資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處2萬元以上5萬元以下的罰款。

法律依據(jù)：《土地復(fù)墾條例》 第四十一條 土地復(fù)墾義務(wù)人未按照規(guī)定報告土地?fù)p毀情況、土地復(fù)墾費用使用情況或者土地復(fù)墾工程實施情況的，由縣級以上地方人民政府國土資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處2萬元以上5萬元以下的罰款。

三、臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)價格

法律分析：臨時用地補償指因建設(shè)項目施工或地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的單位按照臨時使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會支付的費用。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

一、臨時用地補償費標(biāo)準(zhǔn)臨時用地土地補償費按照綜合地類每年2500元/畝包干。

二、臨時用地青、魚苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

(一)蔬菜類：1500元/畝。

(二)糧、棉、油類：1000元/畝。

(三)果樹及其它類：3-6年果樹80元/棵，7年果樹以上30元/棵，新植果樹20元/棵，雜灌木叢400元/畝。

(四)樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm 60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準(zhǔn)，5cm 以下常綠樹1600元/畝，落葉樹 1400元/畝;對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，下浮50%進(jìn)行補償;對特殊樹種按當(dāng)年市園林局發(fā)布的市場價格30%補償。

(五)苗圃和花卉類：根據(jù)實際情況，結(jié)合武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補償。

(六)養(yǎng)殖水面：

1、精養(yǎng)魚池：2000元/畝;

2、一般魚池：1500元/畝;

3、自然湖面：300元/畝;

4、苗種池：2500元/畝。

三、臨時用地地面附著物及其它有關(guān)設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)：800元/個。

(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。

(三)大棚補償標(biāo)準(zhǔn)：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。

(四)護菜(魚)棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。

(五)其它有關(guān)設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)按武價房[2005]11號文件規(guī)定進(jìn)行補償，武價房[2005]11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補償。

四、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評估價執(zhí)行。

法律依據(jù)：《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-臨時征地如何補償，