一、公寓太吵租期未到退房押金能退嗎

公寓太吵導致租期未到想退房，押金能否退還需依據具體情況判斷。

若租賃合同明確約定，因房屋存在嚴重影響正常居住使用的噪聲問題，租客有權解除合同并退還押金，那么在能證明公寓吵鬧程度已嚴重干擾正常生活居住的情況下，租客可主張退還押金。

若合同未作此類約定，但根據相關法律規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。若公寓的吵鬧情況達到危及居住安全或健康的程度，租客同樣有權解除合同并要求退還押金。

此外，租客應及時固定公寓吵鬧的證據，如通過錄音、錄像等方式記錄噪聲情況，以及向物業、居委會等反映問題的記錄等。同時，最好以書面形式向房東提出解除合同及退還押金的要求，并保留相關憑證。若房東拒絕退還，租客可通過協商、調解或向法院提起訴訟等途徑維護自身合法權益。

二、房屋租賃合同可以轉租給別人么

房屋租賃合同能否轉租給他人，需視具體情況而定。

若租賃合同中明確約定允許轉租，那么承租人在符合合同其他約定的前提下，可將房屋轉租給第三人。在此種情形下，原承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當向出租人承擔賠償責任。

若租賃合同未明確約定是否可以轉租，根據法律規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。不過，若承租人在轉租后及時取得了出租人的同意，轉租行為依然有效。

所以，在考慮轉租房屋時，承租人應先仔細查看租賃合同中的相關條款。若合同無明確約定，務必事先取得出租人的書面同意，以避免因擅自轉租而面臨法律風險，導致租賃合同被解除，給自己帶來不必要的經濟損失。

三、租的廠房拆遷補償標準

租的廠房拆遷補償標準通常涵蓋多個方面：

一是搬遷費用。這是對承租人因拆遷而需進行設備、物資搬遷所產生費用的補償，一般根據實際搬遷情況及合理支出予以確定。

二是臨時安置費用。用于彌補承租人在尋找新經營場所、過渡期間的安置支出，具體數額參考當地租賃市場平均水平等因素。

三是停產停業損失補償。按照廠房實際經營狀況、經營效益等，結合停產停業期限計算補償金額，以保障承租人因拆遷導致經營中斷的損失得到合理彌補。

四是添附物補償。若承租人對廠房進行過裝修、增設附屬設施等，在拆遷時應就這些添附物的殘余價值給予補償，需依據評估確定其價值。

此外，若租賃合同對拆遷補償有相關約定，在不違反法律法規強制性規定的前提下，按約定執行。補償標準通常由當地政府制定具體辦法，可能因地區經濟發展水平、政策導向等存在差異，一般會通過評估等專業程序來合理確定補償數額。

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內容投稿：平雨

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-租的廠房拆遷補償標準，租廠房拆遷補償標準明細