一、農(nóng)村建房怎么防止拆遷賠償

解決農(nóng)村建房面臨拆遷賠償問題，需要從四個方面入手：

1.嚴(yán)格遵守規(guī)劃法規(guī)：遵循本地規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，取得必要許可。

2.深入理解政策規(guī)定：摸清拆遷政策和界限，以免無意中落入拆遷范圍。

3.保障產(chǎn)權(quán)明晰無損：妥善保管房屋所有權(quán)證，為拆遷維權(quán)提供依據(jù)。

4.積極參與社區(qū)協(xié)商：與社區(qū)及地方政府保持密切聯(lián)系，掌握未來發(fā)展動態(tài)。

5.適時尋求法律援助：如有必要，及時尋求專業(yè)法律幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、農(nóng)村舊房拆遷怎么算賠償

農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償主要包含兩方面：房屋補(bǔ)償及安置補(bǔ)助。首先需對房屋進(jìn)行市場價值評估，以此確立公正合理的補(bǔ)償金額；此外，針對農(nóng)民的實(shí)際生活需求，還會提供相應(yīng)的安置補(bǔ)助，例如搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)用等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)實(shí)際情況與地方政策制定，以保障每位被拆業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益不受損害?？偟膩碚f，農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償應(yīng)秉持公平合理的原則，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得以充分保護(hù)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村建房怎么防止拆遷賠償，