農(nóng)村拆遷瓦房多少錢一平方?,一、農(nóng)村拆遷瓦房多少錢一平方?農(nóng)村瓦房被拆遷一平方米可能會補償幾千元,具體的補償單價,可以用土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加,最后除以被拆遷房屋的面積。《土地管理法》第
農(nóng)村瓦房被拆遷一平方米可能會補償幾千元,具體的補償單價,可以用土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加,最后除以被拆遷房屋的面積。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
土地征收流程一般為擬定征收土地方案、審查報批、發(fā)布征收土地方案公告、制定征地補償和安置方案、公告征地補償安置方案并組織實施、清理土地和實施征收土地。
1、擬定征收土地方案
征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。
2、審查報批
征收土地方案擬定后,由縣、市人民府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。
3、征收土地方案公告
征收土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗1徽魇胀恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
4、制定征地補償、安置方案
縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。
5、公告征地補償安置方案并組織實施
征收土地的補償和人員安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當予以公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,對征地補償和人員安置方案進行修改和補充,并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費用,落實人員安置及地上附著物拆遷方案。
6、清理土地和實施征收土地
征收土地補償和人員安置方案實施后,縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征收的土地進行清理,并組織實施征收土地和供地。
三、征地補償安置方案擬定后需要進行公告嗎?
1、征地補償安置方案擬定后需要進行公告。
征地補償安置方案擬定后,縣級以上地方人民政府應(yīng)當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告,公告時間不少于三十日。
征地補償安置公告應(yīng)當同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。
2、補償費用未足額到位的,不得批準征收土地。
申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關(guān)費用未足額到位的,不得批準征收土地。
【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復雜的糾紛,一旦處理不妥當可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細描述遇到的法律糾紛點與需求點,北京圣運律師平臺專業(yè)律師將為你1對1解答,針對性提供詳細的解決方案。
文書推薦:自建房施工承包通用版合同標準售房合同范本房屋租賃合同電子版下載房屋漏水維修合同書范本
●農(nóng)村拆遷瓦房多少錢一平方
●農(nóng)村拆遷瓦房多少錢一平方合適
●農(nóng)村瓦房拆遷標準
●現(xiàn)在拆遷瓦房多少錢一平方
●農(nóng)村瓦房征收價格
●2021農(nóng)村瓦房拆除補償標準
●農(nóng)村拆瓦房有補助嗎
●農(nóng)村拆遷瓦房多少錢一平方合適
●瓦房拆遷怎么算面積
●做新農(nóng)村拆瓦房有補貼嗎
●國家對農(nóng)村拆除瓦房有補貼嗎?農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)哪些項目國家有補貼:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村瓦房拆除補貼標準,農(nóng)村瓦房拆除補貼標準是多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府可不可以強制拆遷?國家可不可以強行拆瓦房:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村瓦房拆除補貼標準,農(nóng)村瓦房拆除補貼標準是多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家對農(nóng)村拆除瓦房有補貼嗎?農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)哪些項目國家有補貼:今日在線補償標準法律咨詢
●農(nóng)村瓦房拆除?瓦房拆除是否有補償:今日在線強拆評估法律咨詢
內(nèi)容審核:吳海麗律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷瓦房多少錢一平方?,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號