一、拆遷賣(mài)方不簽字怎么賠償

在面臨拆遷境況下，若賣(mài)方堅(jiān)決反對(duì)并拒絕簽署，賠償問(wèn)題勢(shì)必錯(cuò)綜復(fù)雜且難以處理。

首要之舉是澄清事實(shí)，拆遷賠款問(wèn)題往往依據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策細(xì)則作出決定，因此具體的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)金額亦會(huì)因地而異。

在此種情況下，我們建議您首先主動(dòng)與賣(mài)方進(jìn)行友好且深入的交流，明確其為何不愿簽名，并試圖經(jīng)過(guò)協(xié)商努力達(dá)成共識(shí)。

若交流無(wú)效，不妨尋求法律服務(wù)援助或向相應(yīng)的政府部門(mén)請(qǐng)教，以便了解有關(guān)法律程序和權(quán)益保護(hù)措施等詳細(xì)信息。

關(guān)于賠償事宜，一般的原則是，只要拆遷行為合法合規(guī)，且已提供公正合理的補(bǔ)償金，但賣(mài)方仍然拒絕簽署，此時(shí)便必須訴諸于法律手段才能解決糾紛。

具體的賠償金額可能受到諸多因素的綜合影響，如房產(chǎn)價(jià)值、拆遷對(duì)原住民生活的影響以及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定等等。

總而言之，若遇到賣(mài)方堅(jiān)決反對(duì)且拒絕簽署的狀況，我們應(yīng)該保持冷靜，嚴(yán)格依照法律規(guī)定執(zhí)行，通過(guò)與賣(mài)方對(duì)話(huà)、咨詢(xún)法律顧問(wèn)等多種途徑，以尋找更為妥帖的解決路徑。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、深圳拆遷建公園怎么賠償

國(guó)有建設(shè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這一概念用意在于指明在某市區(qū)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域中的土地，按照政府所制定的總體規(guī)劃，在指定范圍內(nèi)，結(jié)合土地分類(lèi)、土地年度生產(chǎn)總值、土地地點(diǎn)位置及注冊(cè)、農(nóng)地等級(jí)、人均耕地的數(shù)量以及與之對(duì)應(yīng)的土地供應(yīng)需求狀況、所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及城鎮(zhèn)居民最低生活保障的標(biāo)準(zhǔn)，加之區(qū)域的劃分，以全面考慮并綜合計(jì)算出的補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，需要指出的是，各地的拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由市或者縣級(jí)人民政府決定并向公眾公布。

在中國(guó)法制體系中也明確規(guī)定了各地方政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均可支配收入的增長(zhǎng)速度等綜合情況，每?jī)傻饺昃鸵獙?duì)征地區(qū)域補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以便逐步提升征地區(qū)域補(bǔ)償費(fèi)的水平。

針對(duì)現(xiàn)今實(shí)施的征地區(qū)域補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)規(guī)定時(shí)限且尚未及時(shí)調(diào)整的省份，如果未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，那么相關(guān)用地審查手續(xù)將會(huì)被駁回。

至于各種具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則必須由各個(gè)區(qū)縣物價(jià)局根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及人均可支配收入水平等具體情況來(lái)做出適當(dāng)?shù)亩▋r(jià)決策。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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