一、拆遷的房子可以改房主嗎

在房產(chǎn)拆遷過(guò)程中，固然可以對(duì)房屋的所有權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的變更，這必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由當(dāng)事人主動(dòng)提出相應(yīng)的變更申請(qǐng)才能實(shí)施。

具體來(lái)說(shuō)，如果代理人所作出的超出其代理權(quán)限范圍內(nèi)的決策以及簽署的協(xié)議遭到不正當(dāng)手段的干預(yù)或不可抗力因素引發(fā)的損失，那么這些協(xié)議是具有有效性的并且可以進(jìn)行相應(yīng)的更改；反之，如果簽訂的協(xié)議并未按照房屋拆遷主管部門(mén)以及其他相關(guān)部門(mén)針對(duì)準(zhǔn)備拆除的房屋及附屬設(shè)施所頒發(fā)的許可證書(shū)上的要求進(jìn)行簽訂，那么此份協(xié)議將被判定為無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

二、老人拆遷款被小兒子私吞了小兒子可以起訴嗎

若老年人的遺產(chǎn)被繼承人非法侵占，則此種行為無(wú)疑構(gòu)成了違法行徑。

當(dāng)出現(xiàn)繼承人侵吞遺產(chǎn)的現(xiàn)象時(shí)，法律規(guī)定他們將面臨分配遺產(chǎn)方面的嚴(yán)重懲罰，如最終可能會(huì)被迫分享較少比例甚至無(wú)法獲得任何遺產(chǎn)。

關(guān)于遺產(chǎn)如何進(jìn)行分配，具體方案需遵循司法程序，通過(guò)主動(dòng)提起訴訟來(lái)解決。

繼承人應(yīng)秉持互諒互讓、和諧共處的精神，共同協(xié)商解決繼承問(wèn)題。

對(duì)于遺產(chǎn)分割的時(shí)間及方法與分割比例，應(yīng)以繼承人之間的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

如果雙方不能達(dá)成共識(shí)，可以尋求由人民調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助斡旋或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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