一、新農村拆遷怎么申請補償

過往的補償方案往往只關注于房產權屬的多寡，而對于房屋本身所提供的補償金額普遍偏低，更不用說那些被忽略的地上附屬物。

為了能讓廣大農民朋友們獲得充分的權益保障與公平待遇，如今有關部門已經實施新的補償政策，對原有政策作出了全面優化和改進。

在新的補償政策中，我們看到除了對房屋本身的經濟補償之外，還將對土地上種植的各種農作物、自建動物飼養圈舍等附加資產進行合理評估并提供相應補償。

這些地面以上的附屬物雖然并非房地本身，但同樣凝聚著農民們辛勤勞動的汗水，是他們極其寶貴的個人財產之一，因此都會依照地方政府制定的補償標準予以充分考慮和妥善處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、海淀明光村拆遷補償多少

本項目為首倡的房屋置換與貨幣補償相結合的做法，為被騰退者提供多樣選擇，然而每名騰退者僅能從中挑選一種方式。

關于置換騰出區域面積的方式，以下內容值得留意：

（一）騰出區域面積置換方式

1、此方式以認定的宅基地總面積為基準，按照1:1的比例予以置換為安置房總面積的面積。

2、對于處于被騰退宅基地上需被拆除的房屋及其相應的附屬物，騰退實施方將以重置成新的價格予以全額補償。

（二）關于各項補助金和獎勵金的發放標準如下

1、周轉補助費：針對選擇騰出區域面積置換方式的被騰退者，將根據選擇的安置房戶型來精確計算周轉費用。

2、搬家補助費：根據被騰退者擁有的合法有效宅基地總面積進行精確計算。

3、一次性停產停業綜合補貼費。

4、設備搬運費用。

5、額外加蓋二層房屋的補助金：在認定的宅基地總面積范圍內，如未曾加蓋過二層房屋，則按照院落大小給予15萬元的補助；若已存在二層或更高層次的房屋，且主動交還至騰退實施方進行拆除的，在簽約時即可獲得這項補助金。

6、獎勵：在規定的獎勵期限內（詳情見騰退公告），率先簽署支持騰退補償協議并在協議規定的時間內向現場指揮部移交被騰退房屋的，均可獲得獎勵。

（三）其他事項

若被騰退者置換的安置房總面積低于其合法有效騰退總面積，騰退實施方將依照7萬元/平方米的標準，以貨幣形式進行差額補償。

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