一、老房子修路拆遷怎么補(bǔ)償

老房子被征收可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置費(fèi)等的補(bǔ)償，如果房屋本身的價(jià)值比較低，那么最終獲得的補(bǔ)償金數(shù)額也就會(huì)比較低。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷過(guò)程中發(fā)生糾紛誰(shuí)擔(dān)責(zé)

1、拆遷過(guò)程中發(fā)生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來(lái)?yè)?dān)責(zé)。

如果被拆遷方拒不搬遷引發(fā)的糾紛，可能需要被拆遷方來(lái)?yè)?dān)責(zé)。

被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T(mén)向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求。

2、若被拆遷方對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不服，可能需要作出補(bǔ)償決定的政府擔(dān)責(zé)。

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋拆遷是征收嗎

房屋拆遷是指根據(jù)城市規(guī)劃或者需要進(jìn)行城市更新、建設(shè)等原因，對(duì)一部分房屋進(jìn)行拆除或者整體搬遷的行為。拆遷是指政府依法對(duì)違法建設(shè)、違法用地、改造開(kāi)發(fā)等行為的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為。拆遷是征收的一種形式，但并不是所有的房屋拆遷都是征收。

征收是指政府依照法定程序?qū)瘛⒎ㄈ嘶蛘咂渌M織的財(cái)產(chǎn)實(shí)行購(gòu)買(mǎi)、租用、征調(diào)、占用等方式，以國(guó)家利益為目的，對(duì)其進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｕ魇瞻ㄍ恋卣魇铡⒎课菡魇盏取?/p>

在房屋拆遷中，如果是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要，需要對(duì)整個(gè)街區(qū)或小區(qū)進(jìn)行改造，政府可能會(huì)采取征收的方式，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償，并協(xié)助居民搬遷到新的住所。此種情況下的房屋拆遷就是征收。然而，并不是所有的房屋拆遷都涉及征收，有些房屋拆遷是因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)不符合規(guī)定、存在安全隱患、違法建設(shè)等原因，政府依法對(duì)其進(jìn)行拆遷，但并不需要對(duì)居民進(jìn)行征收補(bǔ)償。這種情況下的拆遷不涉及征收。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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