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飯店拆遷補(bǔ)償款怎么算?飯店拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、飯店拆遷怎么補(bǔ)償

一般情況下，被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等都是常見的補(bǔ)償項(xiàng)目。此外，室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償也可能包括在內(nèi)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價(jià)。如有更多疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň止ぷ魅藛T。

【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、

飯店拆遷補(bǔ)償安置款主要有

飯店拆遷補(bǔ)償安置款主要包括以下幾項(xiàng)：

1.拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用：包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備等。

2.停產(chǎn)停業(yè)損失：以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4.基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

5.貨幣安置補(bǔ)助：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，增加房屋補(bǔ)償費(fèi)的20%作為貨幣安置補(bǔ)助。

6.其他補(bǔ)償（補(bǔ)助）：根據(jù)相關(guān)政策、規(guī)定對(duì)被征收人給予房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。

如果您的飯店建筑面積不足30平方米（涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計(jì)算），被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償且同時(shí)滿足下列條件的，按照30平方米給予征收補(bǔ)償：未享受本市住房制度改革政策或住房保障政策。

此外，凡不符合房改條件的公有房屋承租人，選擇貨幣補(bǔ)償安置的，租賃關(guān)系終止，給予被征收房屋價(jià)值90%的補(bǔ)償；給予被征收人被征收房屋價(jià)值10%的補(bǔ)償，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。請(qǐng)注意，以上僅為一般的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體的情況。