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土地被征收如何補償,土地被征收了會有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 20:10:47
作者：
圣運律師
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土地被征收如何補償，征用土地，應該盡量用國有、公有土地調劑，無法調劑的或者調劑后對被征用土地者的生產、生活有影響的，應該發給補償費或者補助費。征用土地的補償費，由當地人民委員會會同用地單位和被征用土地者共同評定。對于一般土地，以它最近二年至

土地被征收如何補償,土地被征收了會有哪些補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地被征收如何補償

征用土地，應該盡量用國有、公有土地調劑，無法調劑的或者調劑后對被征用土地者的生產、生活有影響的，應該發給補償費或者補助費。征用土地的補償費，由當地人民委員會會同用地單位和被征用土地者共同評定。對于一般土地，以它最近二年至四年的定產量的總值為標準;對于茶山、桐山、魚塘、藕塘、桑園、竹林、果園、葦塘等特殊土地，可以根據具體情況變通辦理。遇有因征用土地必須拆除屋房的情況，應該在保證原來的住戶有房屋居住的原則下給房屋所有人相當的房屋，或者按照公平合理的原則發給補償費。對被征用土地的水井、樹木等物和農作物，都應該按照公平合理的原則發給補償費。被征用土地的補償費或者補助費以及土地上房屋、水井、樹木等附著物和農作物的補償費，都由用地單位支付。征用農業生產合作社的土地，土地補償費或者補助費發給合作社;征用私有的土地，補償費或者補助費發給所有人。土地上的附著物和農作物，屬于農業生產合作社的，補償費發給合作社;屬于私有的，補償費發給所有人。征用農業生產合作社的土地，如果社員大會或者社員代表大會認為對社員生活沒有影響，不需要補償，并經當地縣級人民委員會同意，可以不發給補償費。征用農業生產合作社使用的非社員的土地，如果土地所有人不從事農業生產，又不以土地收入維持生活，可以不發給補償費，但必須經本人同意。征用城市市區內的房屋地基，如果房屋和地基同屬一人，地基部分不另補償;如果分屬兩人，可以根據地基所有人的生活情況酌情補償。市區內沒有收益的空地，可以無償征用。用地單位對準備申請征用的土地進行測量、勘探的時候，應該先征得當地人民委員會和土地所有者的同意。如果測量、勘探使土地所有者受到損失，應該適當補償。用地單位或者施工單位在修建工程進行中，需要臨時使用征用范圍以外的土地，作為堆存材料的場所和運輸道路等，商得當地人民委員會和土地所有者的同意后，可以租用或者借用。因進行修建工程而使未被征用的土地受到損失的時候，用地單位或者施工單位應該給土地所有者以應得的補償。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第三十條、第三十二條

二、土地征收和征用如何補償？

法律分析：政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償方案規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。