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70年產權房子拆了怎么辦?70年產權過后房子拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、70年產權過后房子拆遷怎么賠償

70年產權過后，如果房子需要拆遷，賠償方式通常包括貨幣補償和房屋產權調換。

對于貨幣補償，金額通常根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。拆遷人還需要向被拆遷人或承租人支付搬遷補助費，并在過渡期內支付臨時安置補助費。如果被拆遷人或承租人使用拆遷人提供的周轉房，則拆遷人可以不支付臨時安置補助費。

對于房屋產權調換，拆遷人提供的新房屋應當與被拆遷房屋的價值相當，且符合相關規定。被拆遷人可以選擇接受產權調換，也可以選擇接受貨幣補償。

需要注意的是，具體的賠償標準和方式可能因地區而異，因此被拆遷人最好了解當地的相關規定和政策。此外，如果被拆遷人對補償決定不服，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

最后，需要強調的是，在拆遷過程中，被拆遷人的權益應得到充分保障。任何單位和個人不得采取暴力、威脅等方式強迫被拆遷人搬遷。如果被拆遷人的權益受到侵害，可以依法維權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、70年產權過后房子歸誰

70年產權過后，房子的所有權仍然屬于產權人所有。所謂的70年產權，實際上是指房屋所在的土地使用權的期限，而不是指房屋所有權的期限。根據《民法典》的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。因此，即使土地使用權到期了，產權人也可以根據法律規定自動續期，繼續擁有土地使用權和房屋所有權。

需要注意的是，續期可能需要繳納一定的土地出讓金等費用，具體標準和方式需要根據當地的規定和政策來確定。此外，如果房屋需要拆遷，補償標準和方式也需要根據當地的相關規定和政策來確定。因此，產權人需要了解當地的相關政策和規定，以便及時維護自己的權益。