70年產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢?,房子產(chǎn)權(quán)到期屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)是肯定的,國(guó)家不可能無(wú)償讓人使用土地的,需要補(bǔ)
房子產(chǎn)權(quán)到期屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。
房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。
土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)是肯定的,國(guó)家不可能無(wú)償讓人使用土地的,需要補(bǔ)繳出讓金續(xù)期。
到了70年的產(chǎn)權(quán)之后續(xù)期的費(fèi)用也有著相關(guān)的規(guī)定,最高續(xù)期的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù),而最低不會(huì)低于每平方米15.6元。也就是說(shuō),我們100平方的房子,最低的續(xù)期費(fèi)用大概只需要1560元。
法律依據(jù):
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后可以自動(dòng)續(xù)期,不必?fù)?dān)心會(huì)被國(guó)家收回。
法律依據(jù):《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法律分析:70年產(chǎn)權(quán)到期后需要繳納多少錢目前還沒(méi)有明確,有減免的可能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。首先我們要明確一點(diǎn),商品房屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)不管什么時(shí)候都屬于你的私有產(chǎn)權(quán),而土地是國(guó)家的只是賦予你使用權(quán)。如今《中華人民共和國(guó)民法典》已經(jīng)明確土地使用權(quán)滿70年之后,可以自動(dòng)續(xù)期,所以不必?fù)?dān)心土地被收回。如果該地需要用于其他用途國(guó)家收回土地對(duì)于你的不動(dòng)產(chǎn)肯定會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》將于2021年1月1日起施行。
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內(nèi)容審核:趙明媛律師
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