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房子滿70年后拆了有補償多少?房子滿70年后拆了補償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房子滿70年后拆了補償多少錢

對于房子滿70年后拆遷的補償問題，需要根據具體的法律法規和政策來確定。

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。但是，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用，補的費用不會超過5位數，最低不得低于15.6元/平米。若是有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍。

總的來說，拆遷補償的具體金額應該根據實際情況來決定，建議咨詢當地政府部門或專業律師，以了解自己的權益和補償規定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商品房拆遷需要注意什么

商品房拆遷需要注意以下幾個方面：

房屋面積：拆遷時需要確保拆遷方丈量的房屋面積與房產證上的面積一致。如果實際面積大于房產證上的面積，應要求拆遷方重新丈量，并堅持以實際面積計算。

裝潢補償：鋁合金窗、防盜門、石英水磨地和一般水泥地的補償與一般門窗不同，需要仔細核對補償標準。同時，需要認真查看拆遷方作出的記錄，確保沒有遺漏或錯誤。

違章建筑：如果房屋存在違章建筑，需要擁有違章年份的憑證，如用料單或用工單。不同年份的補償標準不同，因此要特別注意。

合同內容：簽訂拆遷合同時，應仔細閱讀合同內容，尤其是涉及拆遷補償、安置等關鍵條款。如果有不清楚的地方，應該要求解釋清楚后再簽字。

析產問題：如果拆遷時要求析產，若有兩個房產證要求得到兩套回遷房，這是完全合理的。

行政復議或行政訴訟：如果發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。如果構成犯罪的，還應追究其刑事責任。

信息公開：可以申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。

聽證程序：在拆遷許可聽證階段，對拆遷許可條件，特別是拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金落實情況進行聽證。

申請信息公開：在申請信息公開時，應查看政府設定的各項補償是否公平合理。如果發現不公平的情況，可以依法提起行政復議或行政訴訟。

回遷房和商品房的區別：回遷房和商品房在多個方面存在差異，例如在建筑質量、產權年限、物業費用等方面可能有所不同。在購買回遷房時需要注意這些差異，以免造成不必要的麻煩。總的來說，商品房拆遷需要注意的問題較多，建議在拆遷前咨詢專業律師或相關機構，確保自己的權益得到保障。同時，在拆遷過程中要保持冷靜，理性處理相關問題。