一、山東省拆遷補(bǔ)償政策

關(guān)于拆遷補(bǔ)償事宜的核心問(wèn)題在于如何以公平、公正且公開(kāi)的原則確保所有受拆遷范圍波及的市民的合法權(quán)益得以維護(hù)。

補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)涵蓋的項(xiàng)目主要包括房產(chǎn)本身、遷居、臨時(shí)居住場(chǎng)所以及由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受影響所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

具體而言，補(bǔ)償金額應(yīng)依據(jù)房地產(chǎn)所在的地理位置、其使用性質(zhì)、建筑物面積以及當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理設(shè)定。

針對(duì)每一個(gè)城市，均會(huì)設(shè)立自身獨(dú)立的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)也將對(duì)外公布并廣而告之。

在此基礎(chǔ)上，補(bǔ)償方式可以選擇兩種方式：

向被拆遷人支付貨幣或是提供相應(yīng)的住房作為交換。

若涉案房屋面積過(guò)小，無(wú)法達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，拆遷方仍需要按照這個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行貨幣補(bǔ)償或提出符合條件的房屋選擇權(quán)。

整個(gè)征用過(guò)程都遵循嚴(yán)格的操作流程，囊括決議、設(shè)計(jì)方案、協(xié)商處理、裁決以及申訴或訴訟等多方面環(huán)節(jié)。

若存在異議，被拆遷人有權(quán)提出申訴或提起上訴。

總結(jié)來(lái)看，拆遷補(bǔ)償?shù)谋举|(zhì)目的是盡可能保持受拆遷人的現(xiàn)有生活水平不受過(guò)大沖擊，并確保其各項(xiàng)權(quán)益能夠得到充分的保護(hù)。

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條征收補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例另有規(guī)定外，被征收人可以選擇征收補(bǔ)償方式。

二、山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

1、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“山東省拆遷補(bǔ)償政策”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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