一、達不成拆遷補償協議怎么辦?

1、達不成拆遷補償協議，需要由作出房屋拆遷決定的政府作出補償決定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、拆遷合同的主要內容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

二、房屋拆遷補償協議共幾份?

1、房屋拆遷補償協議一般是一式三份。拆遷方、被拆遷方兩方及動遷主管機構各持一份。

(1)房屋拆遷賠償安置協議中必須要有動遷當事人企業、名字、經辦人員名字，協議書必須經過當事人雙方簽名蓋章之后才具有法律效應。

(2)拆除非房子出租，拆遷方與被拆遷戶簽訂合同;動遷房子出租，拆遷方是與被拆遷戶、房屋承租人簽訂合同。

2、農村征地補償費協議一般情況下征地補償費協議需要三份。

在征地補償費協議中，征地方一般是市縣級主管部門，被征收方是集體經濟組織的村委會或者土地承包種有農作物的農戶，所以協議的當事人就有兩方，然后還需要提交給相關市縣政府保存一份協議，所以通常情況下，征地補償費協議需要三份。

三、房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎?

一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。

房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。

房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。

如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。

如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

通常情形下，拆遷方在實施拆遷行為之前，需要與被拆遷方斜疝確定拆遷補償協議，若是在既定的期限內無法達成拆遷補償協議，那么就需要在既定的期限內作出拆遷補償決定。若是依舊對達不成拆遷補償協議怎么辦有有其他的疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

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