一、農村拆遷補償獲益人怎么認定

截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有常住戶口，已實際居住一年，且無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口。在實行產權調換的過程中，需要考慮到人口的因素，依據被拆遷人的家庭人口情況及個人情況確定補償面積。其余的拆遷情況依據相關法規僅需要按照拆遷地的面積來進行補償即可。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償有哪些方式

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。

1、實行貨幣補償的。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

2、實行產權調換。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

3、實行農民自建的。

應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

(1)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。

(2)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

三、拆遷補償如何計算

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。

四、房屋拆遷有什么流程

1、確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

4、作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

6、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

7、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

8、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

9、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復雜的糾紛，一旦處理不妥當可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細描述遇到的法律糾紛點與需求點，北京圣運律師平臺專業律師將為你1對1解答，針對性提供詳細的解決方案。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村拆遷補償獲益人怎么認定的

●拆遷補償的受益人

●拆遷受益人是誰

●農村拆遷補償對象

●農村拆遷補償款打給誰

●拆遷補償權益

●確認拆遷利益

●拆遷補償的受益人

●農村拆遷賠款

●拆遷補償利益分割

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●杭州市臨時建筑管理規定?杭州臨時建筑拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●店面裝修拆遷補償?店鋪拆遷裝修費怎么算?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京違建房屋拆除有補償嗎?北京違建房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京企業拆遷補償標準,北京各區騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償租戶?拆遷補償租戶有補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京老舊小區拆遷?南京老小區拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償款怎么分配的?一般房屋拆遷補償款誰出?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳征地補償標準出臺?深圳征地拆遷補償明細有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廉租房拆遷補償標準?廉租房安置究竟有多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳龍崗區拆遷補償標準明細?龍崗區拆遷補償空地如何補償?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償款遲遲拿不到咋辦?拆遷補償款遲遲不給打110管嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費標準》?合肥臨時建筑拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷補償標準2020?國有土地拆遷賠償標準有統一的規定嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》?南京征地拆遷補償明細有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濟南違建的認定標準?濟南違建房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●重慶違建拆除?重慶違建房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市企業拆遷補償標準,北京各區騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市城市房屋拆遷?重慶城市房屋拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷 戶口?農村拆遷戶口本有戶籍享受拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廈門宅基地拆遷補償標準文件?廈門宅基地拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-農村拆遷補償獲益人怎么認定，