一、濟南違建房拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如濟南市政府規(guī)定：

1、搬遷費

按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元;總額不足元的，按照元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當按上述標準支付二次搬遷費。

2、臨時安置費：

在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算;每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡越o予6個月臨時安置費。安置房按普通商品房標準裝修的，自安置房交房之日當月起，房屋征收部門可按照每月臨時安置費的標準，發(fā)放3個月臨時安置補助。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米400元，其他非住宅用房為每平方米300元。

二、拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>

1、貨幣補償;

2、與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;

3、以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

實行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到違建房拆遷問題怎么辦?

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4、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-濟南違建房拆遷補償標準，