一、拆遷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫?

拆遷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書

甲方(父母方)：__________________________________

乙方(兒子方)：__________________________________

第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號(hào)為____________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長(zhǎng)期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。

第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。

第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。

第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。

第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。

第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。

第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。

第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。

甲方：____________聯(lián)系電話：_______

乙方：____________，聯(lián)系電話：________

______年___月___日，______年___月___日

二、房屋拆遷合同無效怎么辦?

1、房屋拆遷合同無效可以重新協(xié)商簽署。

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、房屋拆遷補(bǔ)償合同可以撤銷。

被征收人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償合同有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)審查，合同確實(shí)有錯(cuò)誤的，可以撤銷房屋拆遷補(bǔ)償合同。

3、房屋拆遷合同不一定有效。

(1)實(shí)踐中，房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂，房屋征收部門，通常是當(dāng)?shù)氐慕ㄎ驅(qū)ｉT的拆遷辦等。

(2)如果選擇金錢賠償?shù)脑挘褪呛驼姆课菡魇詹块T簽合同。如果選擇安置房的賠償，一般就與開發(fā)商簽合同，但也可以要求簽三方合同的。

(3)另外，在房屋拆遷安置補(bǔ)償合同中，必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

三、房屋征收簽了空白協(xié)議怎么辦?

1、房屋征收簽了空白協(xié)議，可以向法院提出撤銷請(qǐng)求。

房子征收讓簽空白協(xié)議可以拒絕簽，維護(hù)自己的權(quán)益，如果簽訂了空白協(xié)議，以后補(bǔ)充的內(nèi)容可能會(huì)不利于當(dāng)事人。即使被脅迫簽訂的額，也是可以申請(qǐng)撤銷的。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

2、拆遷協(xié)議書丟失了，可以找當(dāng)時(shí)拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會(huì)、社區(qū)，查找原件進(jìn)行復(fù)印即可。

(1)協(xié)議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國有(或集體)土地所有單位一份[即村委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)或企事業(yè)單位]，甚至政府相關(guān)單位有存根。

(2)找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會(huì)、社區(qū)查找原件，比較方便一些。

(3)可能需要支出少量費(fèi)用。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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