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雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償款?雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

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    2024-07-02 15:18:49
  • 作者:

    圣運律師
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雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償款,雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的, 一、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的根據(jù)《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》所明確規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬元。若相關(guān)村莊能夠在規(guī)定時間內(nèi)高效完成土地征收工作,則以每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行額外獎

雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償款?雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的

根據(jù)《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》所明確規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬元。

若相關(guān)村莊能夠在規(guī)定時間內(nèi)高效完成土地征收工作,則以每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行額外獎勵。

針對認(rèn)定的宅基地情況,我們給予每處宅基地20萬元的綜合補(bǔ)償,并且在安置對象宅基地上的房屋進(jìn)行價格評估之前,先扣除每位安置對象50平方米的建筑面積作為計算基礎(chǔ)。

評估后,將根據(jù)所得結(jié)果確定房屋附屬物的補(bǔ)償金額。

若在規(guī)定時間內(nèi)與我們簽署了補(bǔ)償協(xié)議且可以按時交付房屋,每處宅基地將會獲得5萬元的額外補(bǔ)助以及獎勵。

關(guān)于大田作物如小麥、玉米等的補(bǔ)償,我們按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行青苗補(bǔ)償。

對于其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物的處理方法是實際評估,將補(bǔ)償金支付給其所有者。

在實施宅基地上房屋及附屬物征收過程中,我們會按每個安置對象50平方米的安置房建筑面積扣除宅基地上房屋的相應(yīng)面積,然后對剩余部分的房屋價值進(jìn)行評估。

如果房屋面積無法通過以上方式完全抵扣,那就會按照實際使用的面積進(jìn)行扣除。

如果宅基地上的一些房屋曾用于生產(chǎn)或經(jīng)營活動,其評估比例將占到房屋總建筑面積的10%。

同樣地,在規(guī)定時間內(nèi)與我們達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并能按時交出房屋的企業(yè),我們也會給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡的綜合補(bǔ)助,具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

至于企業(yè)和個體工商戶占用的集體土地、其地上房屋及附屬物,我們主要采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

對于運營良好的企業(yè)來說,如果他們能在規(guī)定時間內(nèi)按時用地和交房,我們將按照土地補(bǔ)償金和建筑物及其附屬物總價值的10%作為停產(chǎn)停業(yè)搬遷動員的補(bǔ)助。

同樣地,如果這些企業(yè)能在規(guī)定時間內(nèi)按時完成用地和交房,我們還將按照同樣方式再給予他們5%的獎勵。

最后,我們再解釋一下墳?zāi)惯w移的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),即每一墓都有一棺可獲3000元補(bǔ)償,如果是兩棺則可以得到4000元,而再多棺的話則可以拿到5000元。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償款

雄安新區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,雄安新區(qū)的征遷安置政策,歷經(jīng)長時間的研究制定過程和嚴(yán)格的審批程序,堅持統(tǒng)籌兼顧各方利益,既嚴(yán)格執(zhí)行國家法律政策,又尊重歷史、面對現(xiàn)實;既考慮普遍性,又兼顧特殊群體的合理訴求;既考慮現(xiàn)實利益,更兼顧長遠(yuǎn)利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》《雄安新區(qū)國有土地收回補(bǔ)償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準(zhǔn)的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循,任何單位和個人不得擅自變動。新區(qū)管委會加強(qiáng)整體銜接和政策統(tǒng)籌,確保三縣政策標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)

一、口徑統(tǒng)一。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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