一、雄安新區(qū)拆遷補償政策是什么

按照統(tǒng)一規(guī)范的實施拆遷規(guī)劃，拆遷方對被拆遷房屋進行貨幣形式的補償安置時，其價值將依據(jù)被拆遷房屋評鑒價格乘以該房屋所有權(quán)證書所載明的建筑面積來核算。

若采取住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行安置，則被拆遷房屋與安置房屋需按照套內(nèi)建筑面積及公攤面積進行對應(yīng)調(diào)整，再通過市場評估價計算出套內(nèi)建筑面積的價差費用；對此種情況下的公攤面積補差款，拆遷方承諾予以免除支付。

在房產(chǎn)估值機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行評估過程中，應(yīng)充分體現(xiàn)同時期、同類型、同結(jié)構(gòu)以及同區(qū)域的二手房市場價位變動。

對于提前搬遷的業(yè)主，依據(jù)項目改造補償方案，將提供各類檔位的戶獎項和樓棟騰空獎給他們，確保每戶累計總獎勵最高不超過80,000元。

此外，還將支付政策性住房補貼以及物業(yè)管理費補貼。

關(guān)于物業(yè)管理費補貼部分，將基于改造工程范圍內(nèi)地塊內(nèi)所有房屋的建筑總面積，按每月1.8元人民幣/每平方米的固定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付五年時間。

同時，另一項政策性補償則是應(yīng)對被拆遷業(yè)主因安裝天然氣所需花費的費用進行補償，包括但不限于電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、天然氣設(shè)施、電表以及空調(diào)設(shè)備遷移等多項政策明確規(guī)定的補償事項。

同樣，我們還會向涉及政策性補助的相關(guān)人員提供幫助。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、雄安新區(qū)拆遷補償款

雄安新區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經(jīng)長時間的研究制定過程和嚴(yán)格的審批程序，堅持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴(yán)格執(zhí)行國家法律政策，又尊重歷史、面對現(xiàn)實；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實利益，更兼顧長遠利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》《雄安新區(qū)國有土地收回補償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準(zhǔn)的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循，任何單位和個人不得擅自變動。新區(qū)管委會加強整體銜接和政策統(tǒng)籌，確保三縣政策標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)

一、口徑統(tǒng)一。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“雄安新區(qū)拆遷補償政策是什么”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-雄安新區(qū)拆遷補償政策是什么，雄安新區(qū)拆遷補償款