一、國家征收農(nóng)村土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

國家農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

二、農(nóng)村拆遷補償房屋標(biāo)準(zhǔn)（國家拆遷補償明細(xì)）

農(nóng)村拆遷補償是按戶口人數(shù)還是按面積?

農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來進行補償?shù)模€是按面積來進行補償?shù)模捎诟鞯氐膶嶋H情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅碇贫ê线m的補償方案。常見的幾類情況有：

1、按戶口人數(shù)補

在實際的拆遷項目當(dāng)中，通常回遷安置項目會將戶口人數(shù)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺磮?zhí)行的。

2、按面積補償

按面積補償就很簡單了，一般房屋補償和土地的補償基本就是以面積來進行計算的。還有就是搬遷補助費，通常也會根據(jù)被拆遷的正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來進行補償計算。

農(nóng)村拆遷補償具體包括哪些內(nèi)容?

1、土地補償費

土地補償費以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。而且新《土地管理法》實施后，要求對于農(nóng)民的征地補償每3年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況以當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平為準(zhǔn)，力求合理化。

2、房屋補償費

房屋補償費也就是對于被拆遷的房屋本身價值的補償。另外，房屋的裝飾裝潢補償也會被計算在其之中。

3、地上附著物及青苗費補償

地上附作物主要就是指對土地上的禽舍、水井、地坪、道路等進行的補償;而青苗費則是指農(nóng)作物的補償，就是在征地時，農(nóng)作物還未收獲，要對土地使用者進行合理的經(jīng)濟補償。

4、安置補償費

因房屋被征收拆遷而造成的搬遷、臨時安置的補償。

5、其他補償

主要包括有搬家費、停產(chǎn)停業(yè)費、社會保障費以及其他獎勵性補償?shù)取?/p>

農(nóng)村拆遷補償是一次性補嗎?補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

是一次性補的。依據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收人應(yīng)該一次性發(fā)放征地的各項補償款。而同樣的，視實際情況的不同，比如當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、房屋的類型、破損程度等等，具體補償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，建議大家以當(dāng)?shù)毓_的拆遷征地方案公告來作為標(biāo)準(zhǔn)。

下面就把最近公開的《漳浦縣人民政府征收土地方案公告》給大家作一個參考：

土地補償、安置補助、地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷時需要關(guān)注的一些事宜

1、雙向補償

在以前的拆遷補償是分開進行補償?shù)摹Ｒ驗檗r(nóng)村土地歸村集體所有，而房屋則是私有財產(chǎn)，兩者的補償方式并不相同。而現(xiàn)在則實施的雙向補償，宅基地和農(nóng)房的補償都?xì)w農(nóng)民所有。

2、補償方式自由選擇

農(nóng)村拆遷的補償方式可以自由選擇，可以選貨幣補償，也可以進行等價置換等。

3、增加了社會保障

由于征地而失地的農(nóng)民將納入社會保障體系，為其提供更好的養(yǎng)老保險待遇。

4、無證房屋拆遷也有補償

因歷史原因遺留下來的無證房屋、祖?zhèn)鞯睦险约俺擎?zhèn)化規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)建造的房屋，如果沒有房產(chǎn)證等合法證件，在拆遷時也是能夠獲得補償?shù)摹?/p>

5、農(nóng)民享有絕對的知情權(quán)

《土地管理法實施條例》中規(guī)定，要依法制定征地補償安置方案，并且公告至少三十日。方案內(nèi)容中要包括征收范圍、征收對象、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、反饋渠道等內(nèi)容，以供農(nóng)民熟知。如果發(fā)現(xiàn)實際補償與公示標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符，可走法律程序爭取維權(quán)。

總的來說，近期不少地區(qū)都相繼發(fā)布了土地征收預(yù)公告、征地補償安置方案公告，這也預(yù)示著進入到2022年后，我國將繼續(xù)推動新農(nóng)村發(fā)展建設(shè)，續(xù)寫鄉(xiāng)村振興新篇章，而同樣的各類征收拆遷問題也會接踵而至。但目前，征收拆遷工作已經(jīng)越來越規(guī)范了，不過作為農(nóng)民本身，還是要對當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有著詳細(xì)的了解，關(guān)乎于自身合法利益的事切不能馬虎。

三、農(nóng)村土地被征收怎么補償農(nóng)村土地征收標(biāo)準(zhǔn)

1.補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

2.總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>

一、農(nóng)村房屋拆遷如何安置補償?shù)?/p>

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

《土地管理法實施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、搬遷房子怎么補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照房屋的土地性質(zhì)及補償對象區(qū)分為：

國有土地上房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村集體土地上房屋（農(nóng)村宅基地房屋）的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)兩種。在我國無論是國有土地上的房屋拆遷補償還是農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補償，其補償?shù)幕驹瓌t及標(biāo)準(zhǔn)是相通的，以不降低被拆遷戶原有生活水平，且不降低原有居住條件為基礎(chǔ)。采取原地還遷的，補償面積應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋面積相等，居住條件相當(dāng)，即拆一補一的基本補償標(biāo)準(zhǔn)；采取異地安置的，安置的房屋補償面積應(yīng)當(dāng)考慮區(qū)位價；采取貨幣補償?shù)模a償?shù)呢泿艖?yīng)當(dāng)保障購買到原房屋拆遷區(qū)位價值相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

三、村集體修路占地該不該賠

村里修路占用土地也應(yīng)該有補償,其補償標(biāo)準(zhǔn)與國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。

四、國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

國家土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)：土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、配置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。1、征地補償費項目：1、土地補償費用地單位依法對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地造成經(jīng)濟損失的經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地的青苗因征用土地而受損，向栽培該青苗的單位和個人支付的補償費用。3、附著物補償費用地公司征用土地的附著物，如住宅．其他設(shè)施，因征用地?fù)p壞而向該所屬者支付的補償費用。4、配置補助費用地的公司，對被征收地的公司配置由征收地引起的富馀勞動力支付的補償費用。二．征地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、各征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)．金額由市．縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償配置方案規(guī)定。2、土地征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（土地補償費．配置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基礎(chǔ)部門統(tǒng)計年報和物價部門認(rèn)可的單價。3、按規(guī)定支付的土地補償費、配置補助費不能使需要配置的農(nóng)民保持原來的生活水平的，可以增加配置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過征用土地前3年平均年產(chǎn)值的30倍土地管理規(guī)定，2013年3月26日《土地管理法》被刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

2022年國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《土地管理法》第四十八條

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來源：臨律-國家征收農(nóng)村土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家征收農(nóng)村土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

投稿：嚴(yán)伊穎

內(nèi)容審核：黃旭暉律師