一、 臨海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知

根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，拆遷單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各類賠償費(fèi)用。房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),拆遷單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各類賠償費(fèi)用。這些費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度,以平方米為計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算。

拆 遷 規(guī) 定 中 關(guān) 于 房 屋 補(bǔ) 償 的 規(guī) 定 是 什 么 ？

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體數(shù)額和計(jì)算方式各市一般都已確定，以供被拆遷人參考。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤數(shù)額的額外補(bǔ)助，獎(jiǎng)勵(lì)是指被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、泰安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

泰安市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)于廠房不能拆遷的房屋、建筑物損失的補(bǔ)償，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)；2、地上附著物的補(bǔ)償，包括水池、植物道路等；3、對(duì)于不能搬遷的機(jī)器的補(bǔ)償費(fèi)用；4、對(duì)于設(shè)備的搬遷費(fèi)用和機(jī)器的運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；5、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)泰安市經(jīng)濟(jì)水平而定。

上海九亭工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海九亭工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、廠房地上物損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失，也可包括預(yù)計(jì)營業(yè)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)用和物資運(yùn)輸費(fèi)用；4、工廠解雇職工的安置費(fèi)用；5、積極進(jìn)行拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)上海市的人民生活水平和經(jīng)濟(jì)狀況而定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家調(diào)整通知

（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（二）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

政府對(duì)農(nóng)村修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）確認(rèn)修建公路的性質(zhì)

如果說是村子里修建的公路所要開挖或占用的土地和山，是經(jīng)過村里或者組里開會(huì)討論通過，并經(jīng)批準(zhǔn)的是不會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。而且這種一般都有向村民籌資修建，不過為了以后更方便的生產(chǎn)生活，這點(diǎn)籌資還是值得的。

（二）合法修路拆遷

如果是納入農(nóng)村公路規(guī)劃的公路那就不同了，國家對(duì)此是有一定的補(bǔ)償?shù)?，而?duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以先向村委進(jìn)行了解，在去國土資源部門進(jìn)行詢問，還要實(shí)時(shí)了解國家對(duì)這一方面的補(bǔ)貼政策，該拿到還是不要漏掉。

（三）非法修路拆遷

如果是遇到?jīng)]有經(jīng)過同意的私自修路，或是以修路的名義強(qiáng)占了的土地和山，就可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)或者是委托律師向法院來提起訴訟來維護(hù)權(quán)益了。因?yàn)檎魇胀恋匦枰墒〖?jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；而且征收補(bǔ)償是不能當(dāng)?shù)氐貎r(jià)的；還有就是對(duì)于征收的土地，是要進(jìn)行公示的，要確保每一位被征收人都是知情且確認(rèn)過的。如果說征地是不符合上述的情況，那么就可以拒絕交出土地了。

四、棗莊市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，通常包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用的確定，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為相關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積。因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的賠償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用按國家和當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。移動(dòng)設(shè)備拆除所造成的損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

濰坊市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濰坊市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)工廠的規(guī)模，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要包括以下內(nèi)容：1、對(duì)工廠土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值；2、工廠無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、工廠因拆遷解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、工廠設(shè)備的運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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來源：中國法院網(wǎng)- 臨海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知，臨海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

投稿：孟雨樂

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