一、被拆遷的房屋可以出租嗎

列入拆遷范圍的房屋不可以出租。將列入拆遷范圍的房屋出租的行為，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。如果房主違反上述法律規(guī)定出租房屋，相關(guān)承租人就不能被列為拆遷安置補(bǔ)償對象，得不到那份補(bǔ)償。 租賃合同一旦宣告無效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因而，暫停出租防止了拆遷人增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和被拆遷人的財產(chǎn)浪費。當(dāng)然，暫停出租的最長期限是兩年兩年，如果超過兩年，使得延期拆遷給房主造成較大損失的情況，房主可以要求拆遷人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動： (一)新建、擴(kuò)建、改建房屋； (二)改變房屋和土地用途； (三)租賃房屋。

二、房屋能出租給拆遷戶嗎

當(dāng)然可以，拆遷戶也是自然人，自然有租房的權(quán)利。但是拆遷房不能出租給拆遷戶。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、承租人出租房屋拆遷可以索要賠償嗎

承租人會有補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｒ罁?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、房屋拆遷能不能出租？

拆遷范圍內(nèi)的房屋能出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，房屋租賃不予限制。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●被拆遷的房屋可以出租嗎現(xiàn)在

●被拆遷的房屋可以出租嗎

●拆遷的房子還能出租嗎

●被拆遷的房屋可以出租嗎合法嗎

●被拆遷的房子可以換商品房嗎

●被拆遷的房子

●房屋被拆遷了還能遷入戶口嗎

●被拆遷的房屋可以出租嗎

●房屋被拆遷可以申請宅基地嗎

●拆遷房能出租嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交什么稅?2024土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地的宅基地是如何安排的?土地征收后宅基地怎樣安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳房屋拆遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的?:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●北京集體土地拆遷補(bǔ)償?北京市關(guān)于不服集體房屋拆遷裁決的規(guī)定是如何的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?劃撥土地使用者可以協(xié)議出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法?農(nóng)村宅基地拆遷可以享受什么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷簽了協(xié)議后不合理怎么辦，拒簽不合理拆遷補(bǔ)償協(xié)議后該怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●農(nóng)村宅基地上房屋被強(qiáng)拆怎么辦?農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的條件?土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么限制：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年山東房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置房買賣需要繳納什么稅,由誰付?拆遷安置房買賣需要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市拆遷房屋補(bǔ)償?shù)姆秶?今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的概念和形式?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●學(xué)校用地要錢嗎?學(xué)校土地要繳出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆違建豬場合法嗎?非法強(qiáng)拆豬場犯什么罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案由，拆遷補(bǔ)償糾紛涉及民事賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●土地證一直沒過戶怎么辦?土地證未注銷可以掛牌出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地要多久?國家征收土地需要用多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是什么東西?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷是啥:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

來源：臨律-被拆遷的房屋可以出租嗎，被拆遷的房屋可以出租嗎現(xiàn)在

投稿：明妍

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師