一、東直門拆遷是怎么賠償?shù)?/h3>

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、東如東拆遷怎么補償

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、那些拆遷門面要賠償?shù)?/h3>

門面拆遷是有賠償?shù)摹ｉT面作為公民房屋的組成部分，不僅僅代表著居住的房屋，也代表著可以開展經(jīng)濟活動的場所，所以，門面拆遷除了基本的補償還會有因征收停產(chǎn)停業(yè)的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一）被征收房屋價值的補償； (二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、東臨新區(qū)拆遷賠償

（一）征收補償安置方式 主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補償安置方式。 1.一次性貨幣補償。 2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。 3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。 被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。 征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補償。 主房是指依法經(jīng)批準建設、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設施。 （二）選擇貨幣補償 1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。 2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。 3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。 （三）選擇公寓房安置 1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計算結(jié)構(gòu)差價。 2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：俞中

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