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違法建筑由哪些部門拆除?農村違章建筑拆除補償是哪些:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 14:13:39
  • 作者:

    圣運律師
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違法建筑由哪些部門拆除,農村違章建筑拆除補償是哪些,一、農村違章建筑拆除補償是哪些農村違章建筑的補償可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產

違法建筑由哪些部門拆除?農村違章建筑拆除補償是哪些:今日在線補償標準法律咨詢

一、農村違章建筑拆除補償是哪些

農村違章建筑的補償可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、違法建筑由哪些部門拆除

成因不同,執法主體也會不一樣。

(一)縣級以上地方人民政府土地行政主管部門,即國土資源管理局,有權代表國家行使土地管理權,對違法占地建設行為享有查處權。

(二)縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門,即城鄉規劃局,有權對城市規劃區內違反規劃建設行為和非法臨時建設(建筑)進行查處。

(三)鄉、鎮人民政府,是鄉、村莊規劃區內違反規劃建設的行為查處主體。

(四)工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門,即住房和城鄉建設局(委),對未依法辦理施工許可手續進行建設的違法行為,有權按照《建筑法》第六十四條之規定,作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

三、河道邊的違建拆除是否有補償

河道邊的違建拆除沒有補償,違章建筑本來就應當被拆遷,所以拆遷之后不需要給予相關人員補償。所謂違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

《城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-農村違章建筑拆除補償是哪些,違法建筑由哪些部門拆除

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