國家拆遷補償標準一平方多少錢,高鐵拆遷賠付多少錢一平方,一、高鐵拆遷賠付多少錢一平方拆遷房屋的具體的拆遷賠償數字需要結合實際的情況來看,在拆遷之前可以跟相關部門協調溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費計算標準:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=
拆遷房屋的具體的拆遷賠償數字需要結合實際的情況來看,在拆遷之前可以跟相關部門協調溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費計算標準:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。征地拆遷應當遵循先補償、后征收的原則,拆遷款應自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付,未補償到位的可以拒絕交付土地和房屋。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協議的方式進行,就安置的方式、地點、標準等達成協議,規定于拆遷協議中。但是如果雙方不能就安置事宜達成協議,任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決;一旦主管部門作出裁決,就成為一種具體的行政行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元,征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
2、根據相關法律的規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條:
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
三、農村拆遷房屋賠償一平米多少錢
1、農村房屋拆遷一般以2種形式來補貼:一是貨幣補償;二是置換補償。
2、貨幣補償就是根據相關補償標準,對您的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給您;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對您進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。
3、還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償的是物產所有權,包含了您所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案有非常詳細的規定,可以咨詢當地拆遷的負責部門。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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