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征地補償必須遵照著哪些規(guī)定?征地補償安置費按什么計算的？：今日在線補償標準法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-04 13:59:45
作者：
圣運律師
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征地補償必須遵照著哪些規(guī)定，征地補償安置費按什么計算的？，一、征地補償安置費按什么計算的(一)土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個

征地補償必須遵照著哪些規(guī)定?征地補償安置費按什么計算的？：今日在線補償標準法律咨詢

一、征地補償安置費按什么計算的

(一)土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。

需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(二)青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。

于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

(三)其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

二、征地補償必須遵照著哪些規(guī)定

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、地上附著物補償費的計算標準由誰制定

1、地上附著物補償費的計算標準由縣級政府制定。

地上附著物和青苗等的補償標準由縣(市、區(qū))人民政府擬定，逐級上報省人民政府批準后執(zhí)行。

2、實施征地行為之前，需要先進行風險評估。

(1)市(州)、縣(市、區(qū))人民政府依法完成征收土地預公告、征收土地現狀調查、社會穩(wěn)定風險評估、征地補償安置方案公告與聽證、征地補償登記與征地補償安置協議簽訂等征地前期工作后，方可提出征收土地申請。

(2)有批準權的人民政府應當對征收土地的必要性、合理性和是否符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形、是否符合法定程序進行審查。

征地補償安置費按什么計算的在上文中已給予了明確的回答，對于安置費會根據人口數量來進行計算，必須要確保所給予的補償可以達到當地的生活水平，只有這樣才能維護到被征收方的權益和利益。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業(yè)律師。