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集體土地上房屋拆遷補償方式是什么?地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-04 14:52:01
作者：
圣運律師
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集體土地上房屋拆遷補償方式是什么，地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權，一、地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權集體土地上企業拆遷補償標準：1、對拆遷資產的補償，主要有企業無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業停產停業的損失

集體土地上房屋拆遷補償方式是什么?地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權：今日在線補償標準法律咨詢

一、地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權

集體土地上企業拆遷補償標準：

1、對拆遷資產的補償，主要有企業無法搬遷的建筑物和地上附著物；

2、企業停產停業的損失，也可酌情包括預期經營的損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。

集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在于土地相關補償費用。對于集體土地的補償，有關的法律依據主要是《土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、集體土地上房屋拆遷補償方式是什么

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

集體土地上房屋拆遷補償方式有：

1、對集體土地上房屋進行征收拆遷的，征收補償的方式，由征地補償安置方案確定。

2、征收補償方案的內容包括：征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象等。

合法征收集體土地的，征收部門就要辦理農用地轉用審批手續，依照法定程序審批后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。一切流程都按照法定的程序開展。

我國法律規定在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條，縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。