平定縣關(guān)于拆遷房屋補償公告,2023年最新山西省陽泉市平定縣征地補償標(biāo)準(zhǔn),拆建單位支付被拆遷房屋所有權(quán)人或使用人的補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定，計算公式根據(jù)宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價。
拆建單位支付被拆遷房屋所有權(quán)人或使用人的補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定，計算公式根據(jù)宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價。拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補償和差價補償，而拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補助費、臨時安置補助費和損失賠償費。補償表明房屋由被拆遷人自用。
法律分析
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
結(jié)語
拆建單位按規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等。補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。房屋拆遷補償價的計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費等。補償費的獲得表明被拆遷房屋由被拆遷人自用。
法律依據(jù)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
根據(jù)《山西省實施辦法》和《山西省人民政府關(guān)于公布實施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(晉政發(fā)[2013]22號)文件規(guī)定，將山西省忻州市保德縣的 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 分享給各位網(wǎng)友：山西省忻州市保德縣的土地共分為六類：一類區(qū)片范圍：北部工礦區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：63710元畝;旱地園地：31855元畝;林地：1592 7.5元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：756 3.75元畝二類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：74640元畝;旱地園地：37320元畝;林地：18660元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：9330元畝三類區(qū)片范圍：中部工礦區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：63168元畝;旱地園地：31584元畝;林地：15792元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7896元畝四類區(qū)片范圍：西部果園棗園區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：60336元畝;旱地園地：30168元畝;林地：15084元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7542元畝五類區(qū)片范圍：東部丘陵農(nóng)業(yè)區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：58368元畝;旱地園地：29184元畝;林地：14592元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7296元畝六類區(qū)片范圍：南部丘陵農(nóng)業(yè)區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：水田水澆地：53452元畝;旱地園地：26726元畝;林地：13363元畝;牧草地和其他農(nóng)用地：668 1.5元畝(4006161660)提醒各位被征收人：以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神， 征收農(nóng)民土地 補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。
根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》
(一)征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成，其中土地補償費占40%，安置補助費占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。
(三)征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。
(四)被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(五)大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(六)因建設(shè)需要收回國有農(nóng)用地的，可參照本標(biāo)準(zhǔn)補償。
一、山西省陽泉市郊區(qū)的土地共分為五類：
1、一類區(qū)片范圍：西部丘陵區(qū)
補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：53136元/畝；旱地/園地：26568元/畝；林地：13284元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：6642元/畝。
2、二類區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū)
補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：298984元/畝；旱地/園地：149492元/畝；林地：74746元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：37373元/畝。
3、三類區(qū)片范圍：城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)
補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：76216元/畝；旱地/園地：38108元/畝；林地：19054元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：9527元/畝。
4、四類區(qū)片范圍：東部工業(yè)區(qū)
補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：75600元/畝；旱地/園地：37800元/畝；林地：18900元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：9450元/畝。
5、五類區(qū)片范圍：北部丘陵區(qū)
補償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：67550元/畝；旱地/園地：33775元/畝；林地：16887.5元/畝；牧草地和其他農(nóng)用地：8443.75元/畝。
一、山西陽泉拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細
（一）拆遷安置補償費
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
（三）國有土地房屋賠償方式
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
集體土地房屋賠償方式
農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：
1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。
二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？
實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：
（1）實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。
三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？
（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
一、山西陽泉征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細
（一）拆遷安置補償費
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
（三）國有土地房屋賠償方式
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
集體土地房屋賠償方式
農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：
1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。
二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；
（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？
第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
●2021年平定縣拆遷政策
●平定縣拆遷信息
●平定縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)
●平定縣拆遷辦
●平定縣搬遷村名單
●平定縣棚戶區(qū)改造最新動態(tài)
●平定縣棚戶區(qū)改造最新
●平定2020年搬遷村
●平定搬遷的十七個村
●平定縣拆遷村
●平定縣拆遷信息
●平定縣拆遷信息
●平定縣拆遷辦
●平定縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)
●平定搬遷的十七個村
●平定縣政府搬遷
●平定2020規(guī)劃村
●平定縣棚戶區(qū)改造最新動態(tài)
●2019年平定縣重大規(guī)劃
●平定2020年搬遷村
●平定縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新公布,平定縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】平定縣關(guān)于拆遷房屋補償公告，平定縣拆遷信息本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：薛語悅
內(nèi)容審核：劉佳律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
