一、瑞麗市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),云南省德宏州瑞麗市征地統(tǒng)一產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

云南省德宏州瑞麗市征地統(tǒng)一產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

二、芒市云南省德宏州征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

云南省楚德宏州芒市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三類區(qū)片，一類區(qū)片的平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為53606元/畝，二類區(qū)片為36108元/畝，三類區(qū)片為26265元/畝。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律分析

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類區(qū)片：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。

二類區(qū)片：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場(chǎng)管委會(huì))，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。

三類區(qū)片：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺(tái)山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

云南省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》規(guī)定云南省楚德宏州芒市土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)內(nèi)），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。

二類區(qū)片范圍：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場(chǎng)管委會(huì))，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。

三類區(qū)片范圍：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺(tái)山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。

拓展延伸

德宏州芒市征地補(bǔ)償政策調(diào)整及影響分析

近期，德宏州芒市對(duì)征地補(bǔ)償政策進(jìn)行了調(diào)整，引起了廣泛關(guān)注。根據(jù)新政策，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，旨在更好地保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將更加科學(xué)合理，充分考慮土地質(zhì)量、農(nóng)作物種植情況及市場(chǎng)價(jià)格等因素。

這一政策調(diào)整將對(duì)德宏州芒市的農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。首先，農(nóng)民將獲得更為公平合理的補(bǔ)償，有助于提高他們的收入水平和生活質(zhì)量。其次，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將激勵(lì)農(nóng)民更加積極地參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益。此外，政策調(diào)整還將促進(jìn)土地資源的合理利用和保護(hù)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

然而，政策調(diào)整也可能帶來(lái)一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。例如，如何確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與監(jiān)督，避免出現(xiàn)不公平和腐敗現(xiàn)象，需要相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法力度。另外，政策調(diào)整可能引發(fā)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題，需要制定相應(yīng)的政策措施，為農(nóng)民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)。

綜上所述，德宏州芒市征地補(bǔ)償政策的調(diào)整將對(duì)農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。在政府、農(nóng)民和社會(huì)各方共同努力下，相信這一政策調(diào)整將為德宏州芒市的農(nóng)村發(fā)展帶來(lái)更多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

結(jié)語(yǔ)

德宏州芒市征地補(bǔ)償政策的調(diào)整將對(duì)農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理，保護(hù)了農(nóng)民的權(quán)益，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。這一調(diào)整將提高農(nóng)民的收入水平，激勵(lì)他們更積極地參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)。然而，政策調(diào)整也需要加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法力度，解決土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題。在政府和社會(huì)各方的共同努力下，相信這一調(diào)整將為德宏州芒市的農(nóng)村發(fā)展帶來(lái)更多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計(jì)劃。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

三、云南征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、征地補(bǔ)償

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

（2）柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

（3）紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

（4）落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元；

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元；

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

3、森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；

未成林每畝86600元；

防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取.

三、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元；

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元；

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元；

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元；

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元；

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元；

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元；

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元；

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

5、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元；

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元；

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元；

初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元；

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元

注：本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門官方網(wǎng)站查詢。

四、云南省德宏州芒市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類區(qū)片：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。二類區(qū)片：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場(chǎng)管委會(huì))，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。三類區(qū)片：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺(tái)山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。云南省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》規(guī)定云南省楚德宏州芒市土地共有三類：一類區(qū)片范圍：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)內(nèi)），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。二類區(qū)片范圍：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場(chǎng)管委會(huì))，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。三類區(qū)片范圍：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺(tái)山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。

五、云南各州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬(wàn)元。

2、水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。

3、菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

4、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬(wàn)元。

6、水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬(wàn)元。

7、菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬(wàn)元。

8、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬(wàn)元。

9、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬(wàn)元。

10、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬(wàn)元。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。這個(gè)整理是針對(duì)云南省的征地所作出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，別的地區(qū)的不要以這個(gè)為參考，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)決定的。并且所有的征地補(bǔ)償國(guó)家都是合理的，都是滿足老百姓的需求，大家不要做釘子戶，要積極配合國(guó)家。

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投稿：梁琬

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