拆遷樓房怎么補(bǔ)償咨詢電話,農(nóng)村危房改造補(bǔ)償款找哪個(gè)部門,1、如果房屋確實(shí)是因?yàn)榄h(huán)境原因,如泥石流,洪水,龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害引發(fā)的損壞,或者是長(zhǎng)時(shí)間居住引發(fā)的老化而導(dǎo)致房屋變成危房,那么我們可以向當(dāng)?shù)氐恼?guī)劃部門尋求幫助,政府規(guī)劃部門收到申請(qǐng)
1、如果房屋確實(shí)是因?yàn)榄h(huán)境原因,如泥石流,洪水,龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害引發(fā)的損壞,或者是長(zhǎng)時(shí)間居住引發(fā)的老化而導(dǎo)致房屋變成危房,那么我們可以向當(dāng)?shù)氐恼?guī)劃部門尋求幫助,政府規(guī)劃部門收到申請(qǐng)之后,會(huì)展開(kāi)一系列階段性工作幫助大家處理這些事情。2、如果是在農(nóng)村地區(qū)的朋友要申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼,可以先向村民委員會(huì)說(shuō)明情況,提出補(bǔ)貼申請(qǐng),通過(guò)上級(jí)部門的層層核查,檢驗(yàn)該房子確實(shí)滿足申請(qǐng)危房補(bǔ)貼的條件之后,當(dāng)?shù)卣畷?huì)提供相應(yīng)的幫助和改造資金法律依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》規(guī)定,農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提,城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助;已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助;近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的,不能列入危房改造范圍。法律依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》規(guī)定 農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提,城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助;已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助;近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的,不能列入危房改造范圍。
危房改造補(bǔ)償款找人民政府。
危房改造工作實(shí)行地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)制,市民政局是農(nóng)村特困戶危房改造工作的行政主管部門,區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危房改造的審批工作。
危房又稱危樓,是危險(xiǎn)樓房、危險(xiǎn)建筑物的簡(jiǎn)稱。一幢物業(yè)如變成危樓,會(huì)危及使用者及第三者的安全,業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。
危房范圍有以下幾點(diǎn):
1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的;
2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的;
3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的;
4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的;
5、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的;
6、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的;
7、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的;
8、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的;
9、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的;
10、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的;
11、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, 或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。
法律依據(jù)
《危房改造相關(guān)規(guī)定建議》
第二條 市民政局是農(nóng)村特困戶危(倒)房改造工作的行政主管部門;區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危(倒)房改造的審批工作;街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危(倒)房改造的具體管理工作;村民委員會(huì)(含涉農(nóng)的居民委員會(huì),下同)協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危(倒)房改造的相關(guān)服務(wù)工作。
1、如果房屋確實(shí)是因?yàn)榄h(huán)境原因,如泥石流,洪水,龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害引發(fā)的損壞,或者是長(zhǎng)時(shí)間居住引發(fā)的老化而導(dǎo)致房屋變成危房,那么我們可以向當(dāng)?shù)氐恼?guī)劃部門尋求幫助,政府規(guī)劃部門收到申請(qǐng)之后,會(huì)展開(kāi)一系列階段性工作幫助大家處置這些事情。2、如果是在農(nóng)村地區(qū)的朋友要申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼,可以先向村民委員會(huì)說(shuō)明情況,提出補(bǔ)貼申請(qǐng),通過(guò)上級(jí)部門的層層核查,檢驗(yàn)該房子確實(shí)滿足申請(qǐng)危房補(bǔ)貼的條件之后,當(dāng)?shù)卣畷?huì)提供相應(yīng)的幫助和改造資金,法律依據(jù):《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》規(guī)章,農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提,城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助;已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助;近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的,不能列入危房改造范圍。,法律依據(jù):《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》規(guī)章 農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提,城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助;已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助;近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的,不能列入危房改造范圍。
一、危房拆遷怎么補(bǔ)償
1、危房拆遷的補(bǔ)償如下:
(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格;
(2)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi),以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用;
(3)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
二、危房合法強(qiáng)拆的程序是怎樣的
危房合法強(qiáng)拆的程序如下:
1、受理申請(qǐng);
2、初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和狀況;
3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
4、檢測(cè)驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;
5、全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
6、簽發(fā)鑒定文書。
法律分析:危房拆除有補(bǔ)貼,危房拆除國(guó)家有補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)如下:中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助,國(guó)貧縣和比照西部大開(kāi)發(fā)政策縣(市、區(qū)),省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助,其他一般縣(市、區(qū)),省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助,由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外,其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村危房改造市縣級(jí)補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算。
法律依據(jù):《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案》第二條規(guī)定:農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,各級(jí)財(cái)政補(bǔ)助為輔。各地要制定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),將危房改造補(bǔ)助資金和危房鑒定、績(jī)效評(píng)價(jià)、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
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