一、農(nóng)村樓房拆遷補償計算方法,農(nóng)村房子拆遷補償計算方法是什么

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

二、農(nóng)村拆遷房屋補償額如何計算

法律分析：每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

三、法律規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補償如何計算

法律分析：(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償如何計算

法律分析：(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村樓房拆遷賠償

●農(nóng)村樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021農(nóng)村房屋拆遷補償

●農(nóng)村樓房拆遷怎樣算平方

●農(nóng)村房屋拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村樓房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷樓房怎么補償

●宅基地補償怎么計算

●宅基地補償怎么計算

●宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●宅基地補償方案

●宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方

●宅基地補償法律依據(jù)

●2021宅基地賠償最新標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地補償最新政策

●宅基地區(qū)補償價

●宅基地補償和房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●舊樓房改拆遷補償，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●臨汾樓房拆遷一平米補償多少，臨汾市拆遷資金從哪兒來呢:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2021城市樓房拆遷補償明細(xì)表，2021城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●平頂山樓房拆遷補償明細(xì)表，平頂山市新城區(qū)住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島樓房拆遷補償比例，青島拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村樓房拆遷價是怎樣補償，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●湖北小區(qū)樓房拆遷補償，武漢2023年拆遷明細(xì)表:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●買的樓房拆遷補償款，2020年房屋拆遷補償款怎么領(lǐng)取:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●老舊樓房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，老樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●東莞舊樓房拆遷補償，東莞拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷樓房怎么補償，樓房拆除怎么賠償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●雙層樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，河北省農(nóng)村承包土地最新政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●鐵路樓房拆遷補償，鐵路占房子賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●多層樓房車庫拆遷補償，房屋與車庫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市樓房拆遷補償法律，2020年城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)有哪些內(nèi)容:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷一般補償多少錢，18年房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一平米賠多少錢:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷后樓房如何補償，樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償面積計算，被征收房屋怎么計算面積:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房一樓小院怎么補償，帶小院的城市房屋拆遷如何補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●鶴壁市樓房拆遷補償條款，鶴壁市拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村樓房拆遷補償計算方法，農(nóng)村樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康莉

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師