一、關(guān)于寧夏惠農(nóng)拆遷房屋補(bǔ)償,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有沒有補(bǔ)貼

有，農(nóng)民將土地通過轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行了流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)包的人就有權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并領(lǐng)取國家發(fā)放的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，而原承包人取得的是土地流轉(zhuǎn)的收益，就是轉(zhuǎn)包人付給的承包費(fèi)用。現(xiàn)在轉(zhuǎn)包的人拿到國家補(bǔ)貼后不再進(jìn)行耕種，而是把土地還給了農(nóng)民，也就是原承包人，那么原承包人就可以繼續(xù)進(jìn)行使用，包括耕種或繼續(xù)轉(zhuǎn)包他人，收取流轉(zhuǎn)收益。

一、怎么申請補(bǔ)貼？

1、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系土地流轉(zhuǎn)時(shí)間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份協(xié)作社入股面積300畝以上。按這個(gè)畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方假如不曉得這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)政策，分分鐘損失3—10萬元。

2、土地流轉(zhuǎn)價(jià)錢不低于農(nóng)戶終年直接運(yùn)營純收入或市、縣規(guī)則基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益取得穩(wěn)定增長。對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的范圍流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)錢確實(shí)定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)或依據(jù)項(xiàng)目盈利程度和物價(jià)上漲狀況分年段肯定增長幅度，以確保農(nóng)民久遠(yuǎn)土地收益不降低。

3、曾經(jīng)獲得了工商部門停業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或范圍、運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)(有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”)的土地股份協(xié)作社或農(nóng)場能夠優(yōu)先取得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。

4、契合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作標(biāo)準(zhǔn)，曾經(jīng)簽署了正軌的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。

5、最后還需求當(dāng)?shù)卣⒅赝恋亓鬓D(zhuǎn)工作，可以布置出土地流轉(zhuǎn)后的鼓舞扶持資金，用于對土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。這個(gè)資金在上面提到的試點(diǎn)省份是有財(cái)政部撥款的，沒有提到的省份需求提早到有關(guān)部門咨詢。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括哪些內(nèi)容？

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所；

(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；

(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

(四)流轉(zhuǎn)方式；

(五)流轉(zhuǎn)土地的用途；

(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

(七)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；

(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；

(九)違約責(zé)任。

村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

二、農(nóng)村土地直補(bǔ)政策

法律分析：土地直補(bǔ)款是對種糧農(nóng)民進(jìn)行直接補(bǔ)貼,是國家三農(nóng)工作的一項(xiàng)重要舉措，對激發(fā)農(nóng)民種糧積極性，增加農(nóng)民收入都具有非常重要的意義，國家相關(guān)政策明文規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得擠占、挪用、虛報(bào)、冒領(lǐng)種糧直補(bǔ)款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 第三十九條 縣級以上人民政府每年財(cái)政預(yù)算內(nèi)安排的各項(xiàng)用于農(nóng)業(yè)的資金應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額撥付。各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國家各項(xiàng)農(nóng)業(yè)資金分配、使用過程的監(jiān)督管理，保證資金安全，提高資金的使用效率。

任何單位和個(gè)人不得截留、挪用用于農(nóng)業(yè)的財(cái)政資金和信貸資金。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對用于農(nóng)業(yè)的財(cái)政和信貸等資金的審計(jì)監(jiān)督。

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

（5）地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

第二十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。

第二十八條

國家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。

縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。

統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償為合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格與房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額的總和；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)為合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額的總和除去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)哪些條件可以領(lǐng)補(bǔ)貼

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)哪些條件可以領(lǐng)補(bǔ)貼2015年12月，財(cái)政部發(fā)布《扶持村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個(gè)試點(diǎn)省份的基礎(chǔ)上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個(gè)省份共13個(gè)省份開展土地流轉(zhuǎn)財(cái)政支持試點(diǎn)，中央財(cái)政通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持地方試點(diǎn)工作，省級財(cái)政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。這說明，國家對土地流轉(zhuǎn)的鼓勵(lì)機(jī)制已經(jīng)不僅限于政策支持，而是政府將實(shí)際拿出補(bǔ)貼款鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)了。符合什么條件的流轉(zhuǎn)才能拿補(bǔ)貼？具體到每個(gè)省、市補(bǔ)貼的情況不太一樣，但按照國家標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足以下五種條件的，地方財(cái)政將按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)對土地?fù)碛姓撸ㄍ恋匾汛_權(quán)）給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉(zhuǎn)出去，就可以一次性獲得10萬元的補(bǔ)貼金。

1、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)時(shí)間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）。按這個(gè)畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)政策，分分鐘損失3－10萬元。

2、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與農(nóng)戶收益限制土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。舉個(gè)例子，擁有土地的農(nóng)民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本（包括農(nóng)資、農(nóng)械等），按照他的凈收入計(jì)算承包土地費(fèi)用。如果有較長的土地流轉(zhuǎn)時(shí)間，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲的情況，每年增長土地的承包費(fèi)用。

3、優(yōu)先獲得資格已經(jīng)取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范（有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”）的土地股份合作社或農(nóng)場，可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。

4、符合法規(guī)符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。

5、地方政府的支持最后還需要當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排出土地流轉(zhuǎn)后的鼓勵(lì)扶持資金，用于對土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。這個(gè)資金在上面提到的試點(diǎn)省份是有財(cái)政部撥款的，沒有提到的省份需要提前到有關(guān)部門咨詢。土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼的方式與額度關(guān)于土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼的方式與額度，各個(gè)地區(qū)各有不同，相關(guān)經(jīng)營者在流轉(zhuǎn)土地時(shí)可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局申請土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼。如浙江紹興市新昌縣對新增流轉(zhuǎn)連片農(nóng)戶承包經(jīng)營的耕地種植水稻20畝（蔬菜30畝、其他50畝）以上、山林（森林培育、林下種養(yǎng)）200畝以上、水域經(jīng)營水產(chǎn)養(yǎng)殖20畝以上，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限5年以上并簽訂規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，按流轉(zhuǎn)面積分別給予經(jīng)營業(yè)主和流出戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)每畝150元、50元、50元。給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助耕地每畝50元、林地每畝20元；對及集中連片流轉(zhuǎn)耕地面積在300－500畝、500畝以上的，再給予經(jīng)營業(yè)主每畝75元、150元的獎(jiǎng)勵(lì)，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助3萬元、5萬元。新一輪的土地流轉(zhuǎn)熱潮又將開始，很多地區(qū)都在流轉(zhuǎn)和承包土地，農(nóng)戶們也因此得到實(shí)惠。要記得流轉(zhuǎn)土地可以獲得國家補(bǔ)貼，按國家標(biāo)準(zhǔn)，只要符合條件，地方財(cái)政對土地流出方給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。國家出臺的各項(xiàng)惠農(nóng)政策，大家一定要多加關(guān)注，因?yàn)檫@都是直接涉及自己的切身利益的，了解最新的土地和農(nóng)業(yè)相關(guān)政策，能夠獲取更多的收益。

五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家給補(bǔ)貼資金嗎？

法律分析：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是有補(bǔ)貼的，而國家下發(fā)土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼的目的也是在于鼓勵(lì)大家土地流轉(zhuǎn)，提高土地的使用率，從而帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第七條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、扣繳 。

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投稿：湯涵

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