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房屋拆遷補償有什么文件,拆遷需要出示什么文件:今日房屋拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-16 21:50:13
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷補償有什么文件,拆遷需要出示什么文件,房屋拆遷需要出示的文件主要包括建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案等。這些文件是拆遷項目合法性和規范性的重要依據。具體來說:一、建設項目批準文件建設項

房屋拆遷補償有什么文件,拆遷需要出示什么文件:今日房屋拆遷補償規定更新

一、房屋拆遷補償有什么文件,拆遷需要出示什么文件

房屋拆遷需要出示的文件主要包括建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案等。這些文件是拆遷項目合法性和規范性的重要依據。

具體來說:

一、建設項目批準文件

建設項目批準文件是拆遷的前提,它證明了拆遷項目已經得到了相關政府部門的批準,具備合法性。這個文件通常會包括項目的名稱、地點、規模、建設內容等詳細信息。

二、建設用地規劃許可證

建設用地規劃許可證是城市規劃主管部門頒發的,允許在特定地塊進行建設的法律憑證。在拆遷過程中,這個文件證明了拆遷后的土地用途已經得到了規劃部門的批準。

三、國有土地使用權批準文件

國有土地使用權批準文件是國土資源主管部門頒發的,證明拆遷單位已經取得了被拆遷土地的使用權。這個文件是拆遷單位進行拆遷的法律依據,也是被拆遷人權益的保障。

四、拆遷計劃和拆遷方案

拆遷計劃和拆遷方案是拆遷單位制定的詳細拆遷計劃,包括拆遷的范圍、時間、方式、補償標準等。這個文件是拆遷過程中的重要指導文件,也是被拆遷人了解拆遷詳情的重要途徑。

綜上所述,房屋拆遷需要出示的文件涵蓋了項目批準、土地規劃、土地使用權以及具體拆遷計劃等多個方面。這些文件的準備和公示,不僅保障了拆遷項目的合法性,也保護了被拆遷人的合法權益。

二、政府拆遷需要出示什么文件

三、拆遷需要看到什么文件

法律主觀:


拆遷所需要的證件包括有:建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案等。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估。

四、政府拆遷都需要哪些合法手續

法律分析:(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

  (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)

  (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

  (4)根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。

  (5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

  (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)

  (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商,做工作。

  (8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

  (9)房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。】

(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

五、拆遷需要什么手續

法律分析:(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

(4)有關規定結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商,做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(9)房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。]

(10)受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的,可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。

(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》第六條:拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。

《城市房屋拆遷管理條例》第七條:申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。

《城市房屋拆遷管理條例》第八條:房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷補償有什么文件,關于房屋拆遷補償

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投稿:趙嘉志

內容審核:劉佳律師

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