一、拆遷補償按戶口怎么分

拆遷補償按戶口分配通常遵循以下原則。1.以戶籍為依據確定安置人口：一般將在拆遷范圍內具有常住戶口且在該房屋內實際居住生活的家庭成員認定為安置人口。2.不同情況的安置方式：對于完全符合安置條件的人口，通常可獲得相應面積的安置房屋或貨幣補償；對于部分符合條件的人口，可能會根據其實際居住情況等因素進行適當調整。3.特殊情況的處理：如空掛戶口、外來戶口等情況，需根據當地拆遷政策及具體情況進行綜合判斷和處理，以確保補償分配的公平合理。總之，拆遷補償按戶口分配要綜合考慮各種因素，保障被拆遷人的合法權益。

二、拆遷補償按戶口人頭安置嗎

拆遷補償并不一定完全按戶口人頭安置。一般來說，拆遷補償主要依據被拆遷房屋的面積、區位等因素來確定。

1.以房屋面積為主要依據：如果拆遷補償主要基于被拆遷房屋的建筑面積、結構等實際情況，那么戶口人頭可能只是在一些特定情況下作為參考因素，比如在安置房屋的選擇上，可能會根據家庭人口數量來分配不同面積的安置房屋。

2.兼顧戶口人頭：有些地方的拆遷政策會同時考慮戶口人頭和房屋情況。例如，在計算拆遷補償款時，會根據房屋面積給予一定的補償，同時對于戶口在冊的人口，給予一定的人頭補償或安置面積。

3.以其他因素為主：還有一些地區的拆遷補償主要依據土地性質、規劃用途等因素，戶口人頭并非主要的決定因素。

總之，拆遷補償的安置方式因地區而異，具體情況需要根據當地的拆遷政策來確定。

三、拆遷補償按建筑面積還是套內面積

拆遷補償通常按建筑面積計算。建筑面積是建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。它是衡量建筑物規模的重要指標，在拆遷補償中具有廣泛的應用。

按建筑面積補償有其合理性。一方面，建筑面積易于測量和確定，能較為客觀地反映建筑物的規模和價值。另一方面，它便于統一計算和操作，減少了補償過程中的爭議和糾紛。

然而，在一些情況下，也可能會考慮套內面積。如果房屋的設計和使用特點使得套內面積更能準確反映實際居住空間，或者當地政策有特殊規定，也可能會采用套內面積進行補償。但總體而言，建筑面積是拆遷補償中較為常見的計算依據。

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內容投稿：戴夢慧

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-拆遷補償按建筑面積還是套內面積，房屋拆遷按建筑面積還是套內面積