一、全權(quán)代理房屋拆遷補償委托書,拆遷辦沒有接到授權(quán)可以讓其他人辦嗎

法律分析：

可以，可以采用授權(quán)委托的方式，全權(quán)委托某一個人幫助辦理拆遷事宜。但肯定要在委托書重承諾受托人的一切處理結(jié)果，否則可能會無法得到拆遷方的認可。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

二、拆遷辦沒有接到授權(quán)可以讓其他人辦嗎

法律分析：可以，可以采用授權(quán)委托的方式，全權(quán)委托某一個人幫助辦理拆遷事宜。但肯定要在委托書重承諾受托人的一切處理結(jié)果，否則可能會無法得到拆遷方的認可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

三、拆遷委托別人辦是不是就拿不上補償了

拆遷自建房手續(xù)可以委托他人辦理，房屋的拆遷事宜，若是自建房的所有者沒有時間親自處理，此時也可以與他人建立委托關(guān)系之后，讓自己的委托人代替自己繳納相關(guān)的材料。但是拆遷單位，必須要親自落實拆遷事宜，不得與他人存在委托關(guān)系。

一、拆遷自建房手續(xù)可以委托他人辦理嗎

拆遷自建房手續(xù)可以委托他人辦理，農(nóng)村居民申請拆遷自建房必須符合下列條件：

1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

二、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

三、房屋的補償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目：

律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

為了擴張城市的面積等理由，是可以拆遷自建房的，此時拆遷單位需要支付一定數(shù)額的補償金。但是獲得補償?shù)氖滓疤崾?，自建房的房屋所有人，或者是自建房的委托方，上交相關(guān)材料，此后拆遷單位需要一次性的就以現(xiàn)金的方式支付全部的拆遷補償。

該內(nèi)容由 謝露律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

四、拆遷辦可以隨意進拆遷人家嗎

一、拆遷辦可以隨意進拆遷人家嗎

不可以。

二、如果拆遷辦強拆怎么辦？

強行拆遷時被拆遷人首先可以向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間，以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、拆遷協(xié)議拆遷辦給了別人怎么辦

你好，拆遷辦換人不影響協(xié)議的效力。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂相關(guān)拆遷補償協(xié)議，協(xié)議中約定具體補償標(biāo)準(zhǔn)及方式、時間，在簽訂協(xié)議后按照合同約定履行補償義務(wù)。沒有約定確切時間，也應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以補償。如果不履行協(xié)議，建議您及時通過復(fù)議或訴訟方法律途徑維權(quán)，并請專業(yè)律師介入處理。

四、村委會、街道辦有權(quán)來強拆老百姓的房子嗎

村委會、街道辦沒有權(quán)強拆老百姓的房子。只有人民法院、行政機關(guān)經(jīng)法定程序才有權(quán)強制拆除老百姓的房屋。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

五、拆遷可以委托拆遷的部門進行嗎

不可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷。市、縣級人民政府的房屋征收部門負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，但其自身不得接受拆遷委托。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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投稿：安睿銘

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