一、2017年連州房屋拆遷補償,廣東省征地補償保護標準是什么

征地是為了保障我們多數人的利益犧牲少數人的利益的情況，但是對于征地我們國家是有相關的補償措施的。征地補償是關心著我們很多人的利益問題的，所以說對于征地補償方面的問題我們肯定都很關心。那么廣東省征地補償保護標準是什么？

一、《廣東省征地補償保護標準（2020年修訂調整）》（以下簡稱《標準》）適用于廣東省行政區域內（不含深圳市）征收集體農用地（耕地、園地、林地、養殖水面）和未利用地的補償，《標準》與《廣東省征地補償保護標準地區分類表》（以下簡稱《分類表》）同時使用。征收集體其他土地的補償標準按現行法律法規規定執行。

二、《標準》只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗補償費和地上附著物補償費等費用需另計算。

三、《分類表》沒有列出的開發園區參照所在城鎮或鄰近城鎮的標準執行。

四、各地征地補償不得低于《標準》。各縣（市、區）以上人民政府可根據《標準》和《分類表》，結合當地實際，具體制定本地區區域性征地補償標準，并報省國土資源廳備案。

五、由于行政區域的調整或其他原因，個別村原類別檔次水平與所在鎮的類別檔次水平不一致的，在上報征地材料時，應對上報的征地補償標準說明理由，經省人民政府同意后可按原類別檔次水平執行。

六、根據實際情況變化，《標準》和《分類表》適時進行調整更新。

七、《標準》及《分類表》由省國土資源廳負責解釋。

八、《標準》及《分類表》自公布之日起實施，有效期四年。《標準》實施之前上報省國土資源廳受理征地報批手續的，征地補償標準可按原有規定辦理；《標準》實施之前已完成聽證程序、征地補償款已預付的征地項目，在《標準》實施之日起30日內報省國土資源廳受理的，征地補償標準可按原有規定辦理。

（二）具體征地流程根據《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。對于廣東省征地補償保護標準是什么的問題我們是可以從廣東省政府方面找到相關規定的，對于這個問題我們需要了解的其實有很多，因為這是關心大家的問題。對于這個問題廣東省政府規定的是非常的明確的，對于問題的處理方式也有相關規定。

二、廣東省征地補償保護標準

（一）《廣東省征地補償保護標準》（以下簡稱《標準》）適用于廣東省行政區域內（不含深圳市）征收集體農用地（耕地、園地、林地、養殖水面）和未利用地的補償，《標準》與《廣東省征地補償保護標準地區分類表》（以下簡稱《分類表》）同時使用。征收集體其它土地的補償標準按現行法律法規規定執行。

（二）《標準》只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗補償費和地上附著物補償費等費用需另計算。

（三）《分類表》沒有列出的開發園區參照所在城鎮或鄰近城鎮的標準執行。

（四）各地征地補償不得低于《標準》。各縣（市、區）以上人民政府可根據《標準》和《分類表》，結合當地實際，具體制定本地區區域性征地補償標準，并報省國土資源廳備案。

（五）《標準》自公布之日起實施。《標準》公布實施之前已報省國土資源廳受理的征地項目，征地補償標準按原有關規定辦理；《標準》公布之前已完成聽證程序，征地補償款已預付的征地項目，在《標準》實施之日起30日內報省國土資源廳受理的，征地標準可按原有關規定辦理。

（六）由于行政區域的調整或其他原因，個別村確實未達到所在鎮的類別檔次水平的，在上報征地材料時，應對上報的征地補償標準說明理由，經省人民政府同意后執行。

（七）根據實際情況變化，《標準》和《分類表》適時進行調整更新。

（八）《標準》及《分類表》由省國土資源廳負責解釋。

二、

廣東羅定政府征地補償標準

廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。現將廣東省云浮市羅定市的征地補償標準分享給各位網友：

廣東省云浮市羅定市土地有六類、七類、八類土地三種：

六類區片區片范圍：羅城街道。

補償標準：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

七類區片區片范圍：羅鏡鎮、泗綸鎮、船步鎮。

補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

八類區片區片范圍：素龍街道、雙東街道、附城街道、太平鎮、羅平鎮、黎少鎮、生江鎮、分界鎮、圍底鎮、連州鎮、龍灣鎮、林濱鎮、蘋塘鎮、華石鎮、加益鎮、滿塘鎮、金雞鎮。

補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

三、廣東省征地補償規定標準是什么

廣東省征地拆遷補償標準有一下幾大類：

一、房屋拆遷補償標準城市規劃區內國有土地的房屋拆遷補償按（國務院令第305號）執行。其它房屋拆遷，根據不同地區類別、房屋結構，最高按以下標準補償：一類地區：水、電齊全的框架結構樓房，每平方米按500元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按400元補償；一般混合結構房屋，每平方米按350元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按250元補償；簡易結構房屋，每平方米按150元補償；簡易棚房，每平方米按100元補償。二類地區：水、電齊全的框架結構樓房，每平方米按750元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按600元補償；一般混合結構房屋，每平方米按500元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按350元補償；簡易結構房屋，每平方米按250元補償；簡易棚房，每平方米按150元補償。對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

二、土地補償標準征用水田的，不收取路橋通行費的建設項目和一類地區收取通行費的建設項目（以下簡稱一類項目），按其被征用前三年平均年產值的8倍補償，二類地區收取通行費的建設項目（以下簡稱二類項目）按9倍補償；征用其它耕地的，一類項目按其被征用前三年平均年產值的6倍補償，二類項目按7倍補償；征用魚塘的，一類項目按其鄰近水田被征用前三年平均年產值的9倍補償，二類項目按10倍補償；征用其它農用地的，一類項目按其被征用前三年平均年產值的5倍補償，二類項目按6倍補償；征用未利用地的，按鄰近其它耕地補償標準的50％補償；征用農民集體所有非農業建設用地的，按鄰近其它耕地的補償標準補償。平均年產值以經縣級統計部門審核的鄉（鎮）統計年報和經物價部門認可的單價為準。

三、安置補助標準征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被征用前三年平均年產值的5倍，每公頃的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍；征用其它農用地的，其安置補助費總額，為該農用地被征用前三年平均年產值的4倍。

四、苗補償標準屬短期作物，按一造產值補償；屬多年生作物，根據其種植期和生長期長短給予合理補償，最高額不超過土地年產值的5倍。

四、廣東省林地征收補償標準

法律分析：一類地區不低于5.4萬元/畝、二類地區不低于4.5萬元/畝、三類地區不低于3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區不低于2.8萬元/畝、二類地區不低于2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區片綜合價標準和地區劃分見附件。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、廣東征地青苗補償標準

法律分析：1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

法律依據：《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

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文章來源參考：【頭條】2017年連州房屋拆遷補償，連州市房屋征收與補償

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投稿：馮茹

內容審核：王有銀律師