一、高密市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,高密拆遷撤并計(jì)劃

律師分析:

目前，全市已經(jīng)形成了“五縱（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平營(yíng)路）五橫（北平路、濰膠路、新沂膠路、橫一路、膠王路）一環(huán)（新外環(huán)）”的交通大框架，與縱橫交錯(cuò)的農(nóng)村公路互為補(bǔ)充，四通八達(dá)，大大提高了我市公路交通系統(tǒng)承載能力，有力地改善了老百姓的生產(chǎn)生活環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展和招商引資創(chuàng)造了良好條件。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、高密拆遷撤并計(jì)劃

法律分析：目前，全市已經(jīng)形成了“五縱（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平營(yíng)路）五橫（北平路、濰膠路、新沂膠路、橫一路、膠王路）一環(huán)（新外環(huán)）”的交通大框架，與縱橫交錯(cuò)的農(nóng)村公路互為補(bǔ)充，四通八達(dá)，大大提高了我市公路交通系統(tǒng)承載能力，有力地改善了老百姓的生產(chǎn)生活環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展和招商引資創(chuàng)造了良好條件。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、高密拆遷撤并計(jì)劃 法律問題

法律分析:

目前，全市已經(jīng)形成了“五縱（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平營(yíng)路）五橫（北平路、濰膠路、新沂膠路、橫一路、膠王路）一環(huán)（新外環(huán)）”的交通大框架，與縱橫交錯(cuò)的農(nóng)村公路互為補(bǔ)充，四通八達(dá)，大大提高了我市公路交通系統(tǒng)承載能力，有力地改善了老百姓的生產(chǎn)生活環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展和招商引資創(chuàng)造了良好條件。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、高密市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

山東省高密市土地共有二類：

1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：61000元/畝；基本農(nóng)田：73200元/畝；建設(shè)用地：61000元/畝；未利用地：48800元/畝。

2、二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；其他有關(guān)征地補(bǔ)償?shù)木唧w安置的具體措施。

一、對(duì)征地補(bǔ)償存在異議怎么辦？

如果被征收人對(duì)征地安置、補(bǔ)償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會(huì)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確實(shí)需要修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》之規(guī)定，可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。

實(shí)際上，對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服的，應(yīng)當(dāng)先以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。在復(fù)議或訴訟過程中應(yīng)當(dāng)注意征收補(bǔ)償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據(jù)請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院維護(hù)其合法權(quán)益。

五、2021年高密拆遷計(jì)劃

法律分析：

具體日期未定，補(bǔ)償方式未定，拆遷費(fèi)未定，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這些問題在拆遷前的一個(gè)月左右才會(huì)見分曉

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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文章來源參考：【頭條】高密市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，2021高密拆遷

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投稿：戴芮

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