一、高密市農村房屋拆遷補償,高密拆遷撤并計劃

律師分析:

目前，全市已經形成了“五縱（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平營路）五橫（北平路、濰膠路、新沂膠路、橫一路、膠王路）一環（新外環）”的交通大框架，與縱橫交錯的農村公路互為補充，四通八達，大大提高了我市公路交通系統承載能力，有力地改善了老百姓的生產生活環境，為經濟社會全面發展和招商引資創造了良好條件。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、高密拆遷撤并計劃

法律分析：目前，全市已經形成了“五縱（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平營路）五橫（北平路、濰膠路、新沂膠路、橫一路、膠王路）一環（新外環）”的交通大框架，與縱橫交錯的農村公路互為補充，四通八達，大大提高了我市公路交通系統承載能力，有力地改善了老百姓的生產生活環境，為經濟社會全面發展和招商引資創造了良好條件。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、高密拆遷撤并計劃 法律問題

法律分析:

目前，全市已經形成了“五縱（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平營路）五橫（北平路、濰膠路、新沂膠路、橫一路、膠王路）一環（新外環）”的交通大框架，與縱橫交錯的農村公路互為補充，四通八達，大大提高了我市公路交通系統承載能力，有力地改善了老百姓的生產生活環境，為經濟社會全面發展和招商引資創造了良好條件。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、高密市征地補償標準是多少

山東省高密市土地共有二類：

1、一類區片補償標準：區片價：61000元/畝；基本農田：73200元/畝；建設用地：61000元/畝；未利用地：48800元/畝。

2、二類區片補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

征地補償安置方案應當包括：本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置途徑；其他有關征地補償的具體安置的具體措施。

一、對征地補償存在異議怎么辦？

如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》之規定，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。

實際上，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。在復議或訴訟過程中應當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據請求復議機關或人民法院維護其合法權益。

五、2021年高密拆遷計劃

法律分析：

具體日期未定，補償方式未定，拆遷費未定，根據經驗，這些問題在拆遷前的一個月左右才會見分曉

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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文章來源參考：【頭條】高密市農村房屋拆遷補償，2021高密拆遷

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投稿：戴芮

內容審核：李娜娜律師