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云浮市征地拆遷補償辦法，新興縣新機場征地補償的法律依據是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-30 22:26:00
作者：
圣運律師
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云浮市征地拆遷補償辦法,新興縣新機場征地補償的法律依據是什么,根據廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。廣東省云浮市新興縣土地有七類、八類、九類土地三種：1、七類區片區片范圍：新城鎮。補償標準：耕地：4

云浮市征地拆遷補償辦法，新興縣新機場征地補償的法律依據是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、云浮市征地拆遷補償辦法,新興縣新機場征地補償的法律依據是什么

根據廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。廣東省云浮市新興縣土地有七類、八類、九類土地三種：

1、七類區片區片范圍：新城鎮。

補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

2、八類區片區片范圍：天堂鎮、六祖鎮、太平鎮。

補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。

3、九類區片區片范圍：稔村鎮、東成鎮、勒竹鎮、車崗鎮、水臺鎮、河頭鎮、里洞鎮、大江鎮。

補償標準：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

一、對征地補償的相關規定。

農村土地被征用后，國家是有補償的，按照現行的《土地管理法》國家征收農民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條。山東天誠國土規劃院整理出有如下規定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、廣東省新興縣機場征地補償多少

國家在開發建設大型的基礎設施建設時也需要進行土地的征收工作。比如占地面積超大的機場的建設，往往需要征收大片的土地。進行基礎設施建設所征收的土地的補償標準一般都是依據當地政府制定的征收補償標準進行補償。那么，廣東省新興縣機場征地補償是怎樣？詳情參考下文。（以下補償標準的內容僅供參考）廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。現將廣東省云浮市新興縣的征地補償標準分享給各位網友：廣東省云浮市新興縣土地有七類、八類、九類土地三種：七類區片區片范圍：新城鎮。補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。八類區片區片范圍：天堂鎮、六祖鎮、太平鎮。補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。九類區片區片范圍：稔村鎮、東成鎮、勒竹鎮、車崗鎮、水臺鎮、河頭鎮、里洞鎮、大江鎮。補償標準：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。新興縣政府依據《廣東省征地補償保護標準》制定了機場征地的補償具體標準，新興縣按照不同的土地類型分別給予了不同的補償，土地類別越高補償的標準也就越高，土地利用類型越好，補償的標準也越好。也就是耕地的補償標準最高，荒地最小。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十六條、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

三、廣東省新興縣機場征地補償是怎樣

四、機場擴建征地補償標準是如何規定的?

機場征地補償標準是農用地每畝地44000元。地上附著物補償費按實結算。土地補償費、安置補助費的分配，按照相關法律法規的規定，分配由村民會議討論決定。征地中拆遷農民住房應給予合理補償，其中，在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房；在城鄉接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

土地補償費按照不同土地性質如下所示：

1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算；

2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；

5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

相關法律規定：

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

五、新興縣征地補償標準

法律主觀：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照房屋拆遷比例補償標準，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。以上是上饒市萬年縣房屋拆遷賠款房屋比例的問題的答案

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。