一、德州市陵城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償,陵城區(qū)明年大拆遷地段

      德州陵城區(qū)發(fā)布2022年1號(hào)和2號(hào)征地補(bǔ)償安置方案，共涉及安德街道、邊臨鎮(zhèn)、于集鄉(xiāng)，包括12個(gè)村莊的土地，計(jì)畝。

      德州市陵城區(qū)人民政府

      安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、

      邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村

      6個(gè)村征地補(bǔ)償安置方案公告

      陵征補(bǔ)公告〔2022〕1號(hào)

      根據(jù)陵城區(qū)人民政府決定，為陵城區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的需要，擬征收安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，陵城區(qū)人民政府組織自然資源局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、人力資源和社會(huì)保障局等部門和安德街道、邊臨鎮(zhèn)人民政府根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，擬定了《陵城區(qū)人民政府安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村6村征地補(bǔ)償安置方案》。現(xiàn)公告如下:

      一、擬征收土地目的

      地塊1、2、3、4、5、6擬用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，開發(fā)用途為住宅用地，均位于山東省人民政府《關(guān)于德州市陵城區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》(魯政土字〔2021〕542號(hào))批準(zhǔn)的成片開發(fā)范圍內(nèi)。

      二、擬征收土地的位置、地類及面積

      地塊一

      位于安德街道孫大漢村、蘆家坊村。征收土地總面積公頃，孫大漢村征收土地面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、溝渠公頃、有林地公頃、果園公頃);蘆家坊村征收土地面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃、有林地公頃、果園公頃)。

      地塊二

      位于邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村。征收土地總面積公頃，孫連娥村征收土地面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃);閆莊村征收土地面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃，設(shè)施農(nóng)用地范橋村征收土地面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃)。

      地塊三

      位于安德街道蘆家坊村、范家村。征收土地總面積公頃，蘆家坊村征收土地面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃，、農(nóng)村道路公頃、有林地公頃)，范家村征收土地面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃，、農(nóng)村道路公頃、有林地公頃)。

      地塊四

      位于安德街道蘆家坊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃、坑塘水面公頃)。

      地塊五

      位于安德街道蘆家坊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃)。

      地塊六

      位于安德街道蘆家坊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃、有林地公頃)。

      三、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)》的通知》(魯自然資發(fā)〔2020〕74號(hào))公布的德州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地位于I、III級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為102萬元/公頃、90萬元/公頃;地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2022〕19號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

      本次征地涉及農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施拆遷，由陵城區(qū)人民政府按照國家有關(guān)規(guī)定另行制定拆遷補(bǔ)償安置方案或按照陵城區(qū)人民政府指定的相關(guān)拆遷單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償。

      四、安置意見

      經(jīng)安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

      (一)調(diào)地安置。

      由安德街道、邊臨鎮(zhèn)政府和安德街道蘆家坊村、孫大漢村、范家村、邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村委會(huì)征得村民同意，擬在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后按照有關(guān)規(guī)定對(duì)承包土地進(jìn)行調(diào)整。

      (二)貨幣安置。

      征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)撥付到安德街道蘆家坊村、孫大漢村、范家村、邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村委會(huì)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照國家有關(guān)規(guī)定研究征地補(bǔ)償安置費(fèi)的具體分配方案。

      (三)社保安置。

      征收土地按照 萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)，在征收土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶，共計(jì)社會(huì)保障補(bǔ)貼萬元。由德州市陵城區(qū)人力資源與社會(huì)保障局會(huì)同安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮(zhèn)孫連娥村、閆莊村、范橋村委會(huì)研究制定被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案，在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，辦理參保事宜。

      五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洶才?/p>

      擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告發(fā)布結(jié)束后5日內(nèi)(2022年3月1日至2022年3月5日)，持相關(guān)權(quán)屬證明材料到村委會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯洸⒑炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議。

      未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浐秃炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議的，以《征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》《土地使用權(quán)及地上附著物和青苗調(diào)查確認(rèn)表》為準(zhǔn)。

      六、其他事項(xiàng)

      本公告在征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地和山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告公示期為30日，自2022年1月30日起至2022年3月1日止。

      擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人如認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在公告結(jié)束前書面向德州市自然資源局陵城分局提出書面聽證申請(qǐng)，聽證申請(qǐng)書送至德州市自然資源局陵城分局。逾期未提出的，視為放棄聽證。

      特此公告。

      德州市陵城區(qū)人民政府

      安德街道時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村、李鳴崗村、邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村6個(gè)村征地補(bǔ)償安置方案公告

      陵征補(bǔ)公告〔2022〕2號(hào)

      根據(jù)陵城區(qū)人民政府決定，為陵城區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的需要，擬征收收時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村、喬莊村、張西樓村、付家廟村、李鳴崗村6個(gè)村集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，陵城區(qū)人民政府組織自然資源局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、人力資源和社會(huì)保障局等部門和安德街道、邊臨鎮(zhèn)人民政府、于集鄉(xiāng)人民政府根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，擬定了《陵城區(qū)人民政府安德街道時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村、李鳴崗村、邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村6村征地補(bǔ)償安置方案公告村征地補(bǔ)償安置方案》?，F(xiàn)公告如下:

      一、擬征收土地目的

      本批次擬征收土地地塊1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14擬用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，開發(fā)用途為工業(yè)用地，均位于陵城區(qū)政府組織實(shí)施的德州市陵城區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案(魯政土字〔2021〕542號(hào))批準(zhǔn)的成片開發(fā)范圍內(nèi)。

      二、擬征收土地的位置、地類及面積

      地塊一

      位于安德街道時(shí)莊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃)。

      地塊二

      位于安德街道時(shí)莊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃)。

      地塊三

      位于安德街道時(shí)莊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃)。

      地塊四

      位于安德街道時(shí)莊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃)。

      地塊五

      位于安德街道時(shí)莊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃)。

      地塊六

      位于安德街道時(shí)莊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃)。

      地塊七

      位于安德街道時(shí)莊村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃)。

      地塊八

      位于安德街道時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村。征收土地總面積公頃，時(shí)莊村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃);劉玉臺(tái)村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃)。

      地塊九

      位于邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村。征收土地總面積公頃，喬莊村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃);張西樓村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃)。

      地塊十

      位于于集鄉(xiāng)張西樓村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃)。

      地塊十一位

      于邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村。征收土地總面積公頃，喬莊村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃);張西樓村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃)。

      地塊十二

      位于于集鄉(xiāng)付家廟村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(溝渠公頃)。

      地塊十三

      位于于集鄉(xiāng)付家廟村。征收土地總面積公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、溝渠公頃)。

      地塊十四

      位于邊臨鎮(zhèn)喬莊村、安德街道李鳴崗村。征收土地總面積公頃，喬莊村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、溝渠公頃);李鳴崗村土地公頃，其中:農(nóng)用地公頃(耕地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃)。

      三、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)》的通知》(魯自然資發(fā)〔2020〕74號(hào))公布的德州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地位于II、III級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為96萬元/公頃、90萬元/公頃;地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2022〕19號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

      本次征地涉及農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施拆遷，由陵城區(qū)人民政府按照國家有關(guān)規(guī)定另行制定拆遷補(bǔ)償安置方案或按照陵城區(qū)人民政府指定的相關(guān)拆遷單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償。

      四、安置意見

      經(jīng)安德街道時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村、李鳴崗村、邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村村委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

      (一)調(diào)地安置。

      由安德街道、邊臨鎮(zhèn)政府、于集鄉(xiāng)政府和安德街道時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村、李鳴崗村、邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村村委會(huì)征得村民同意，擬在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后按照有關(guān)規(guī)定對(duì)承包土地進(jìn)行調(diào)整。

      (二)貨幣安置。

      征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)撥付到安德街道時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村、李鳴崗村、邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村委會(huì)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照國家有關(guān)規(guī)定研究征地補(bǔ)償安置費(fèi)的具體分配方案。

      (三)社保安置。

      征收土地按照 萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)，在征收土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶，共計(jì)社會(huì)保障補(bǔ)貼萬元。由德州市陵城區(qū)人力資源與社會(huì)保障局會(huì)同安德街道時(shí)莊村、劉玉臺(tái)村、李鳴崗村、邊臨鎮(zhèn)喬莊村、于集鄉(xiāng)張西樓村、付家廟村委會(huì)研究制定被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案，在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，辦理參保事宜。

      五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洶才?/p>

      擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告發(fā)布結(jié)束后5日內(nèi)(2022年3月11日至2022年3月15日)，持相關(guān)權(quán)屬證明材料到村委會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯洸⒑炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議。

      未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浐秃炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議的，以《征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表》《土地使用權(quán)及地上附著物和青苗調(diào)查確認(rèn)表》為準(zhǔn)。

      六、其他事項(xiàng)

      本公告在征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地和山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告公示期為30日，自2022年2月10日起至2022年3月11日止。

      擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人如認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在公告結(jié)束前書面向德州市自然資源局陵城分局提出書面聽證申請(qǐng)，聽證申請(qǐng)書送至德州市自然資源局陵城分局。逾期未提出的，視為放棄聽證。

二、陵城區(qū)幾年內(nèi)全部搬遷

法律分析：目前在市的政府公開網(wǎng)站上，涉及陵城區(qū)域的征地批準(zhǔn)材料都暫時(shí)還沒有進(jìn)行公示。一般來說，如果是否要拆遷，征收補(bǔ)償方案會(huì)由政府安排專家論證后，予以公布在政府的網(wǎng)站的。房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來說。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所時(shí)的不便，以臨時(shí)居住條件提取文件，每月對(duì)被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵(lì)獎(jiǎng)金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動(dòng)放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、2023陵城區(qū)幾年內(nèi)全部搬遷

法律分析：目前在市的政府公開網(wǎng)站上，涉及陵城區(qū)域的征地批準(zhǔn)材料都暫時(shí)還沒有進(jìn)行公示。一般來說，如果是否要拆遷，征收補(bǔ)償方案會(huì)由政府安排專家論證后，予以公布在政府的網(wǎng)站的。房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來說。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所時(shí)的不便，以臨時(shí)居住條件提取文件，每月對(duì)被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵(lì)獎(jiǎng)金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動(dòng)放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、陵城區(qū)規(guī)劃

法律分析：山東省將縣域村莊大體分四類，此次陵城區(qū)也不例外。主要為：

1、集聚提升類，主要是現(xiàn)有規(guī)模大的中心村；

2、城郊融合類，主要是城市近郊區(qū)以及縣城城關(guān)鎮(zhèn)所在地村莊；

3、特色保護(hù)類，主要是歷史文化名村、傳統(tǒng)村落、特色資源豐富的村莊；

4、搬遷撤并類，主要是位于生存條件惡劣、生態(tài)環(huán)境脆弱、自然災(zāi)害頻發(fā)等地區(qū)的村莊，因重大項(xiàng)目建設(shè)需要搬遷的村莊，以及人口流失特別嚴(yán)重的村莊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、2023年陵城區(qū)幾年內(nèi)全部搬遷呢

法律分析：目前在市的政府公開網(wǎng)站上，涉及陵城區(qū)域的征地批準(zhǔn)材料都暫時(shí)還沒有進(jìn)行公示。一般來說，如果是否要拆遷，征收補(bǔ)償方案會(huì)由政府安排專家論證后，予以公布在政府的網(wǎng)站的。房屋征收補(bǔ)償具體補(bǔ)償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補(bǔ)償金一般來說。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)為補(bǔ)償被拆遷房屋戶主臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所時(shí)的不便，以臨時(shí)居住條件提取文件，每月對(duì)被拆遷房屋戶主人口給予補(bǔ)助。3、激勵(lì)獎(jiǎng)金補(bǔ)償費(fèi)用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動(dòng)放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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投稿：施安

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