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濟(jì)南拆遷樓房補(bǔ)償面積1比1.5，樓房拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-01 09:09:28
作者：
圣運(yùn)律師
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濟(jì)南拆遷樓房補(bǔ)償面積1比1 5,樓房拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1:1 5嗎,法律分析：不一定。沒有具體的法律規(guī)定這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比例，但是住房一般都是這樣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻情T面房，補(bǔ)償就沒有這樣高(一般都會(huì)是1比1 3左右)。目前在國家層面的政策法規(guī)里和地

濟(jì)南拆遷樓房補(bǔ)償面積1比1.5，樓房拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、濟(jì)南拆遷樓房補(bǔ)償面積1比1.5,樓房拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嗎

法律分析：不一定。沒有具體的法律規(guī)定這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比例，但是住房一般都是這樣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻情T面房，補(bǔ)償就沒有這樣高(一般都會(huì)是1比1.3左右)。目前在國家層面的政策法規(guī)里和地方性的規(guī)定中，都沒有出現(xiàn)按比例補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。各地政策不同，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、樓房拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嗎？

法律分析：

不一定。沒有具體的法律規(guī)定這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比例，但是住房一般都是這樣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻情T面房，補(bǔ)償就沒有這樣高(一般都會(huì)是1比1.3左右)。目前在國家層面的政策法規(guī)里和地方性的規(guī)定中，都沒有出現(xiàn)按比例補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。各地政策不同，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

三、樓房拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嘛？

律師解答：

【法律依據(jù)】：

四、拆遷賠償1:1.3是什么意思

房屋拆遷賠償1:3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現(xiàn)在所擁有的（房產(chǎn)證上面的面積）為1的話，按平方米單價(jià)計(jì)算，那就是拆一平方補(bǔ)三平方。房屋拆遷補(bǔ)償在全國各個(gè)城市各不相同，相對(duì)的一線城市補(bǔ)償較高一些。

拆遷有哪些補(bǔ)償

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條第一款

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十五條第一款

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、樓房是按1:1.5補(bǔ)償

各地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，要根據(jù)實(shí)際情況加以估值再進(jìn)行賠償，一般的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià) =(基準(zhǔn)地價(jià) ×k + 基準(zhǔn)房價(jià))× 被拆遷房屋建筑面積 + 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第四條房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。